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首輪集中供地帶動(dòng)土地市場回暖
　　4月，上海迎來今年首輪集中供地，共19幅涉宅地塊入市；受供應(yīng)影響，上海土地市場成交熱度迅速回暖，土地出讓金環(huán)比大幅上漲至541.5億元。經(jīng)營性用地新增供應(yīng)的21幅地塊均在月內(nèi)去化，成交面積近百萬方；工業(yè)用地供應(yīng)11幅，供應(yīng)面積為今年新高，也均在月內(nèi)成交。相對于去年的四輪土拍，今年的土拍單次供地有所減少，但參與拍賣的房企數(shù)量顯著增多，土地市場熱度提升。
　　 4月，商品住宅用地和含住宅的綜合用地成為市場成交主力，地塊分布涉及11個(gè)行政區(qū)，交易面積分別為56萬方和39萬方。商辦用地共成交2幅地塊，其中位于普陀區(qū)的地塊體量超過1.5萬方
　　經(jīng)營性用地均價(jià)保持提升
　　4月，上海經(jīng)營性用地成交均價(jià)（此處均價(jià)為土地地價(jià)，非樓板價(jià)，下同）環(huán)比上漲31%、約為55523元/平方米。本月共有5幅地塊成交均價(jià)超過10萬元/平方米，其中徐匯區(qū)田林街道的一幅商品住宅用地以21.38萬元/平方米的價(jià)格成交，為今年以來成交均價(jià)最高的地塊，有力地拉升了全市經(jīng)營性用地地價(jià)。
　　工業(yè)用地成交均價(jià)維持下行趨勢，跌幅有所放緩，約為1495元/平方米。本月出讓地塊主要分布在外圍區(qū)域，其中超過半數(shù)地塊位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)內(nèi)，地價(jià)水平較低；2幅科研用地成交均價(jià)都未超過2500元/平方米，難以提振全市工業(yè)用地均價(jià)