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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)
　　5月12日，為進(jìn)一步落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》部署和“進(jìn)一步推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行十二條”的有關(guān)工作安排，證監(jiān)會(huì)指導(dǎo)證券交易所修訂REITs審核關(guān)注事項(xiàng)指引，突出以“管資產(chǎn)”為核心，進(jìn)一步優(yōu)化REITs審核關(guān)注事項(xiàng)，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)、收費(fèi)公路兩類成熟資產(chǎn)的審核標(biāo)準(zhǔn)，并強(qiáng)化信息披露要求。修訂的主要內(nèi)容包括細(xì)化業(yè)務(wù)參與機(jī)構(gòu)、評(píng)估和現(xiàn)金流要求，規(guī)范產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求、明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目、收費(fèi)公路項(xiàng)目的特殊性要求等。整體來(lái)看，REITs審核標(biāo)準(zhǔn)和信息披露制度規(guī)則進(jìn)一步完善，未來(lái)監(jiān)管部門或?qū)⒗^續(xù)出臺(tái)定期報(bào)告和臨時(shí)公告披露指引，按照“成熟一類、推出一類”原則，分步推出倉(cāng)儲(chǔ)物流、保障性租賃住房等大類資產(chǎn)審核及信息披露規(guī)則，重點(diǎn)關(guān)注資產(chǎn)及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)質(zhì)量，以提高成熟類型資產(chǎn)的審核透明度，加快發(fā)行上市節(jié)奏，提高REITs市場(chǎng)發(fā)展質(zhì)量。
　　發(fā)行情況
　　2023年4月1日-4月30日，全市場(chǎng)共發(fā)行153期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模共計(jì)1503.77億元，發(fā)行規(guī)模較上月有所下降。從發(fā)行成本來(lái)看，本期以微小企業(yè)貸款、個(gè)人汽車貸款等為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行利率仍相對(duì)較低，而以小額貸款、保單質(zhì)押貸款等為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行成本處于較高水平。
　　銀行間市場(chǎng)共發(fā)行14期信貸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模共計(jì)261.64億元。優(yōu)先級(jí)產(chǎn)品信用級(jí)別均為AAAsf級(jí)，發(fā)行成本在2.40%-3.54%之間。其中個(gè)人汽車貸款類產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模最大，平均發(fā)行成本最低。
　　交易商協(xié)會(huì)ABN共發(fā)行31期，發(fā)行規(guī)模為250.58億元。披露信用級(jí)別的優(yōu)先級(jí)產(chǎn)品包括AAAsf級(jí)和AA+sf級(jí)，產(chǎn)品票面利率在2.25%至5.50%之間。披露資產(chǎn)類型的產(chǎn)品中，以租賃資產(chǎn)、應(yīng)收賬款、供應(yīng)鏈賬款為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模較大。
　　交易所共發(fā)行108期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，總規(guī)模為991.56億元。其中披露信用級(jí)別的優(yōu)先級(jí)產(chǎn)品包括AAAsf級(jí)和AA+sf級(jí)，從2.73%到7.50%。交易所ABS產(chǎn)品基礎(chǔ)資產(chǎn)較為多元，本期應(yīng)收賬款類產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模最大，保單質(zhì)押貸款類產(chǎn)品平均發(fā)行成本仍最高。
　　交易情況
　　本期銀行間市場(chǎng)信貸ABS成交金額共213.56億元，交投活躍度較上月明顯下降。其中成交最多的仍是住房抵押貸款類產(chǎn)品，其成交規(guī)模占總成交量的比重為71%。
　　交易商協(xié)會(huì)ABN成交金額共479.94億元，交易規(guī)模也有所下降。披露基礎(chǔ)資產(chǎn)類別的產(chǎn)品中以應(yīng)收賬款、租賃資產(chǎn)等為基礎(chǔ)資產(chǎn)的產(chǎn)品成交規(guī)模相對(duì)較大。
　　交易所成交的ABS產(chǎn)品交易金額共計(jì)673.37億元，其中上交所、深交所交易規(guī)模分別為535.37億元和138億元。交易所ABS產(chǎn)品中，基礎(chǔ)資產(chǎn)為CMBS/CMBN、租賃資產(chǎn)等類別的產(chǎn)品成交規(guī)模相對(duì)較大。
　　待發(fā)行產(chǎn)品
　　5月下旬（2023年5月15日-5月31日）銀行間市場(chǎng)共有9期信貸ABS產(chǎn)品和2期交易商協(xié)會(huì)ABN計(jì)劃發(fā)行；交易所市場(chǎng)共有11期產(chǎn)品待發(fā)行，另外交易所有61期項(xiàng)目通過(guò)發(fā)審會(huì)，產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模合計(jì)1786.96億元。