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本周大中城市新房成交情況：
　　 2023年第21周30大中城市新房成交面積為310萬平方米，環(huán)比上周3%，同比2022年18%。其中一線城市銷售面積67萬平方米，環(huán)比上周-10%，同比2022年97%。二線城市銷售面積179平方米，環(huán)比上周9%，同比2022年4%。三線城市銷售面積64萬平方米，環(huán)比上周1%，同比2022年12%。
　　 2023年5月1日-25日30城累計成交面1008萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-4%，同比26%。一線城市累計成交面積226萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-13%，同比89%。二線城市累計成交面積583萬平方米，環(huán)比2023年4月同期4%，同比19%。三線城市累計成交面積199萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-13%，同比4%。
　　本周18城二手房成交量情況：
　　18城2023年第21周二手房成交量為185萬平方米，環(huán)比上周-7%，同比45%。其中一線城市二手房成交面積35萬平方米，環(huán)比上周-5%，同比53%。二線城市二手房成交面積140萬平方米，環(huán)比上周-7%，同比45%。三線城市二手房成交面積9萬平方米，環(huán)比上周-15%，同比16%。
　　 18城2023年5月1日-25日二手房成交面積637萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-17%，同比去年63%；一線城市116萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-11%，同比去年38%；二線城市489萬平方米，環(huán)比2023年4月同期-19%，同比去年71%；三線城市32萬平方米，環(huán)比2023年4月同期1%，同比去年49%。
　　 2023年第21周百城土地供應和成交情況：本周土地供應面積為1254萬平方米，土地成交面積為1802萬平方米，供銷比0.70倍。土地出讓金額為480億元。本年度全國100大中城市累計土地供應面積34989萬平方米，同比-7%，累計同比增速較上周回落1.9個百分點，成交面積32731萬平方米，同比7%，累計同比增速較上周回升0.03個百分點，累計土地出讓金8789億元，同比-3.2%。本周全國土地溢價率為3%，環(huán)比上周回回落2.9個百分點。一線城市本周土地溢價率0%，環(huán)比上周持平，二線城市本周溢價率5%，環(huán)比上周回落3.8個百分點，三線城市本周溢價率2%，環(huán)比上周回升0.4個百分點。
　　本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2494.8點，環(huán)比上周-3.48%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3851.0點，環(huán)比上周-2.37%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-15.54%和-0.95%。本周重點跟蹤公司中，A股新城控股漲跌幅-2.27%，其次萬科A漲跌幅-3.14%，物業(yè)股方面華潤萬象生活漲跌幅為0.82%，保利物業(yè)漲跌幅-0.13%（旭輝永升服務停牌），港股合景泰富集團漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為-4.62%，其次是華潤置地-5.89%（世茂集團、旭輝控股集團停牌）。
　　風險提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來6-12個月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實質性改善。房地產(chǎn)稅試點落地對短期需求造成影響。