>> 西部證券-房地產(chǎn)行業(yè)周報(2023年第21周：0520-0526)，新房成交有所恢復(fù)，二手房環(huán)比下降-230529
| 上傳日期： |
2023/5/30 |
大小： |
349KB |
| 格式： |
pdf 共8頁 |
來源： |
西部證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
周雅婷 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告，僅限高級會員查看 |
|
|
市場行情：本周上證綜指下跌2.57%，恒生指數(shù)下跌4.97%，A股房地產(chǎn)板塊下跌4.58%，H股內(nèi)房板塊下跌7.56%。板塊漲幅前三*ST新聯(lián)、*ST泛海和深深房A分別上漲27.84%、12.79%和9.66%；板塊跌幅前三榮盛發(fā)展、金科股份和ST泰禾分別下跌25.95%、23.39%和22.54%。
新房成交：本周23城周新房成交整體環(huán)比上升2%，同比上升17.5%，本年累計同比上升7.3%，較去年全年增速上升38pct。一線城市周新房成交整體環(huán)比下降7.3%，同比上升75.9%，本年累計同比上升21.1%，較去年全年增速上升46pct。二線城市周新房成交整體環(huán)比上升7.9%，同比上升4.9%，本年累計同比上升2.5%，較去年全年增速上升34pct。三線城市周新房成交整體環(huán)比下降3.7%，同比上升17.5%，本年累計同比下降3.2%，較去年全年增速上升43pct。
二手房成交：本周12城周二手房成交環(huán)比下降2.4%，同比上升56.9%，本年累計同比上升65.9%，較去年全年增速上升75pct。
板塊估值：本周A股地產(chǎn)開發(fā)商P/E、P/B平均值分別為9.5x/0.5x；H股地產(chǎn)開發(fā)商P/E、P/B平均值分別為3.5x/0.3x；A/H股中介服務(wù)公司P/E、P/B平均值分別為20.4x/0.6x；A/H股物業(yè)公司P/E、P/B平均值分別為10.9x/2.0x。
投資建議：板塊上我們認(rèn)為二手中介較優(yōu)，建議關(guān)注貝殼；疫后復(fù)蘇趨勢向好，商業(yè)管理板塊有望加速修復(fù)，建議關(guān)注華潤萬象生活；開發(fā)商板塊依舊認(rèn)為有資金和土儲優(yōu)勢的一線央國企具備優(yōu)勢，建議關(guān)注保利、華潤置地、中國海外。
風(fēng)險提示：房地產(chǎn)政策調(diào)控效果不及預(yù)期風(fēng)險；商品房銷售復(fù)蘇不及預(yù)期風(fēng)險；開發(fā)商資金鏈緩解情況不及預(yù)期風(fēng)險。
|
|
