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投資要點：
　　本周大中城市新房成交情況：
　　2023年第25周30大中城市新房成交面積為275萬平方米，環(huán)比上周2%，同比2022年-48%。其中一線城市銷售面積66萬平方米，環(huán)比上周-9%，同比2022年-37%。二線城市銷售面積157萬平方米，環(huán)比上周10%，同比2022年-55%。三線城市銷售面積52萬平方米，環(huán)比上周-6%，同比2022年-29%。
　　 2023年6月1日-22日30城累計成交面823萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-4.4%，同比-30%。一線城市累計成交面積204萬平方米，環(huán)比2023年5月同期3%，同比-19%。二線城市累計成交面積456萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-7%，同比-36%。三線城市累計成交面積163萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-4%，同比-24%。
　　本周18城二手房成交量情況：
　　18城2023年第25周二手房成交量為139萬平方米，環(huán)比上周-12%，同比-17%。其中一線城市二手房成交面積27萬平方米，環(huán)比上周-10%，同比-13%。二線城市二手房成交面積104萬平方米，環(huán)比上周-13%，同比-20%。三線城市二手房成交面積7.4萬平方米，環(huán)比上周-3%，同比8%。
　　 18城2023年6月1日-22日二手房成交面積481萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-10%，同比去年4%；一線城市91萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-6%，同比去年12%；二線城市366萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-11%，同比去年2.2%；三線城市24萬平方米，環(huán)比2023年5月同期-10%，同比去年9%。
　　 2023年第25周百城土地供應和成交情況：本周土地供應面積為1659萬平方米，土地成交面積為1236萬平方米，供銷比1.34倍。土地出讓金額為679億元。本年度全國100大中城市累計土地供應面積45386萬平方米，同比-10%，累計同比增速較上周回落1.4個百分點，成交面積38698萬平方米，同比4%，累計同比增速較上周回落2.2個百分點，累計土地出讓金11184億元，同比-6.4%。本周全國土地溢價率為7%，環(huán)比上周回升1.35個百分點。一線城市本周土地溢價率10%，環(huán)比上周回升10.25個百分點，二線城市本周溢價率5%，環(huán)比上周回落2.2個百分點，三線城市本周溢價率3%，環(huán)比上周回落1.8個百分點。2023年端午節(jié)（6月22日-6月24日）數(shù)據(jù)情況：23年6月22日6月-24日30城新房累計成交面積59.38萬平方米，同比4.37%。30城2023年6月22日-6月24日二手房成交面積為6.82萬平方米，同比45.91%。
　　本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2486.6點，環(huán)比上周-4.59%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3864.0點，環(huán)比上周-2.51%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-15.82%和-0.61%。本周重點跟蹤公司中，A股金科股份漲跌幅10.28%，其次萬科A漲跌幅-1.76%，物業(yè)股方面華潤萬象生活漲跌幅為-4.89%，中海物業(yè)漲跌幅-6.22%（旭輝永升服務停牌），港股合景泰富集團漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為-6.06%，其次是融創(chuàng)中國-6.71%（世茂集團、旭輝控股集團停牌）。
　　風險提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟下行風險；房企資金面緊張的風險。