>> 城市測量師行-房地產(chǎn)行業(yè)市場監(jiān)測：上海存量住宅租賃市場(2023年8月)-230901
| 上傳日期： |
2023/9/1 |
大?。?/td>
| 2499KB |
| 格式： |
pdf 共9頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
-- |
作者： |
-- |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
|
|
根據(jù)RVMS系統(tǒng)監(jiān)測，2023年8月上海存量住宅物業(yè)整租租金為6691元/月，環(huán)比微跌0.60%，同比下降2.55%。
受后疫情時代高校畢業(yè)生“慢就業(yè)”現(xiàn)象影響，畢業(yè)季住宅租賃需求增長不達預(yù)期，部分區(qū)域持續(xù)降溫，全市整體租金繼續(xù)穩(wěn)中微降。
分環(huán)線來看，近兩個月所有戶型租金均下跌。內(nèi)環(huán)內(nèi)各房型降幅相對較小；大戶型表現(xiàn)差異明顯，呈現(xiàn)從內(nèi)環(huán)內(nèi)至郊環(huán)外區(qū)域租金降幅不斷擴大的趨勢。
一方面，保障性租賃住房數(shù)據(jù)來源：城市資管服務(wù)云平臺在多個區(qū)域的入市規(guī)模不斷擴大，尤其是“品質(zhì)化”房源增多，短期內(nèi)“置換類”租賃房源供大于求。另一方面，雖然畢業(yè)季租賃需求有所提升，但受宏觀經(jīng)濟增速放緩與就業(yè)市場降溫影響，應(yīng)屆畢業(yè)生留滬、來滬意愿較以往有所降低。租賃總體需求增加有限，較難支撐租金提升。
|
|
