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政策面：多地落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”，廣州調(diào)整限購(gòu)政策
　　各地：1）新疆、天津、廣東揭陽(yáng)、云南昆明、湖北宜昌、安徽池州等城市實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策；2）湖南長(zhǎng)沙、廣東中山、重慶、廣東廣州、陜西西安等城市調(diào)整住房限購(gòu)政策；3）河北雄安推出新政，將取消商品住房預(yù)售，實(shí)行現(xiàn)房銷售實(shí)現(xiàn)“所見(jiàn)即所得、交房即交證”；4）廣東潮州、吉林長(zhǎng)春推出住房公積金政策對(duì)公積金貸款政策進(jìn)行修訂；5）河南鄭州、海南推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策；6）河南蘭考、湖南寧鄉(xiāng)、江蘇無(wú)錫、福建廈門發(fā)布組合政策，多角度進(jìn)行需求側(cè)調(diào)整。
　　基本面：本周新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)環(huán)比有所增長(zhǎng)，冰山指數(shù)環(huán)比降低
　　新房市場(chǎng)：本周30大中城市商品房成交面積255萬(wàn)平，環(huán)比+34.2%，同比-23.0%。分線城市來(lái)看，本周一、二、三線城市成交面積環(huán)比均上升，分別為+97.4pct、+15.9pct、+24.3pct。
　　二手房市場(chǎng)：本周18城二手房成交面積153萬(wàn)平，環(huán)比+11.7%，同比+16.5%。分線城市來(lái)看，本周一、二、三線城市成交面積環(huán)比均上升分別為+0pct、+13.1pct、+12.5pct。
　　冰山指數(shù)：本周重點(diǎn)50城冰山活躍指數(shù)為14.0，環(huán)比降低0.7。分線城市來(lái)看，本周一線、二線及新一線城市冰山活躍指數(shù)均環(huán)比降低：1）一線城市冰山活躍指數(shù)26.5，環(huán)比下降2.3；2）新一線城市冰山活躍指數(shù)16.7，環(huán)比下降1.0；3）二線城市冰山活躍指數(shù)11.2，環(huán)比下降0.4。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：1）房企開(kāi)發(fā)資金到位速度不及預(yù)期；2）融資實(shí)質(zhì)進(jìn)展不及預(yù)期；3）行業(yè)回暖速度不及預(yù)期。