>> 信達(dá)證券-化工行業(yè)地產(chǎn)鏈化工品追蹤系列報(bào)告（2023-09）：玻璃、純堿等化工品價(jià)格同環(huán)比回升-231010
| 上傳日期： |
2023/10/10 |
大小： |
2201KB |
| 格式： |
pdf 共26頁 |
來源： |
信達(dá)證券 |
| 評(píng)級(jí)： |
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作者： |
張燕生,洪英東 |
| 行業(yè)名稱： |
化工 |
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房地產(chǎn)行業(yè)作為化工重要的終端下游，承載著較大的消費(fèi)體量，本報(bào)告旨在追蹤地產(chǎn)鏈上游化工產(chǎn)品月度變化情況，尋找產(chǎn)業(yè)鏈投資機(jī)會(huì)。
下游地產(chǎn)行業(yè)方面：
國(guó)房景氣指數(shù)和化工產(chǎn)品價(jià)格存在一定相關(guān)性。2023年8月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.56，同比下降1.47點(diǎn)，環(huán)比下降0.21點(diǎn)；2023年9月，中國(guó)化工產(chǎn)品價(jià)格指數(shù)(CCPI)均值為4980.20，同比下降3.00%，環(huán)比增長(zhǎng)6.12%。
商品房銷售面積累計(jì)同比持續(xù)下降，銷售金額累計(jì)同比下降。
2023年8月，商品房銷售面積累計(jì)同比下降0.07%，其中住宅下降0.06%，辦公樓下降0.13%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房下降0.19%；商品房銷售額累計(jì)同比下降0.03%，其中住宅下降0.02%，辦公樓下降0.17%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房下降0.16%。
存量房貸利率下調(diào)，提前還貸需求減少。據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，存量首套房貸利率于9月25日起下調(diào)。對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，借款人無需提交申請(qǐng)，銀行會(huì)統(tǒng)一批量調(diào)整，并發(fā)送短信通知借款人調(diào)整結(jié)果，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。
促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，多個(gè)二線城市全域取消限購(gòu)政策。據(jù)證券日?qǐng)?bào)報(bào)道，繼大連、南京等二線城市取消現(xiàn)行限購(gòu)政策后，9月11日，濟(jì)南和青島住建部門接連發(fā)布消息，宣布調(diào)整現(xiàn)行限購(gòu)政策。一是宣布市域全域取消限購(gòu)政策，二是優(yōu)化住房上市交易年限，取得商品住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可上市交易。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月12日，已有包括蘭州、東莞、佛山、沈陽、嘉興、大連、南京、濟(jì)南、青島在內(nèi)的9個(gè)城市全面取消限購(gòu)政策。
上游化工產(chǎn)品方面：
?。?）玻璃產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，浮法平板玻璃月均價(jià)為2113.80元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)6.58%，同比增長(zhǎng)18.83%；重質(zhì)純堿均價(jià)為3285.00元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)31.59%，同比增長(zhǎng)18.18%；輕質(zhì)純堿均價(jià)為3093.85元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)31.98%，同比增長(zhǎng)16.84%；純堿期貨結(jié)算價(jià)為3055.90元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)25.13%，同比增長(zhǎng)15.64%。
?。?）水泥產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，水泥價(jià)格指數(shù)為105.93，環(huán)比下降3.34%，同比下降27.84%；減水劑月均價(jià)為3912.50元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)2.80%，同比增長(zhǎng)1.50%；聚羧酸減水劑單體TPEG月均價(jià)為7583.33元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)5.83%，同比下降13.56%。
?。?）涂料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，鈦白粉月均價(jià)格為16329.40元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)5.12%，同比增長(zhǎng)5.08%。
（4）保溫材料產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，純MDI價(jià)格為22015.00元/噸，環(huán)比下降1.57%，同比增長(zhǎng)13.79%；聚合MDI價(jià)格為16725.00元/噸，環(huán)比下降2.52%，同比增長(zhǎng)8.70%。
?。?）家居產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，TDI價(jià)格為17935.00元/噸，環(huán)比下降4.16%，同比下降6.46%。
?。?）型材管材產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，聚乙烯價(jià)格為8373.75元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)1.61%，同比增長(zhǎng)2.59%；聚丙烯粉料價(jià)格為7582.75元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)6.14%，同比下降2.17%；聚丙烯粒料價(jià)格為7977.95元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)6.54%，同比下降2.14%；PVC電石法價(jià)格為6131.60元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)2.94%，同比下降2.92%；PVC乙烯法價(jià)格為6578.70元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)0.92%，同比下降1.99%。
?。?）膠粘劑產(chǎn)業(yè)鏈：2023年9月，DMC價(jià)格為14120.00元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)5.58%，同比下降27.14%；PVA價(jià)格為12406.50元/噸，環(huán)比增長(zhǎng)7.82%，同比下降28.85%。
風(fēng)險(xiǎn)因素：宏觀經(jīng)濟(jì)不景氣導(dǎo)致需求下降的風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)周期下原材料成本增長(zhǎng)或產(chǎn)品價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn)；經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張政策不及預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)
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