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近日，據(jù)媒體報(bào)道，9月底，自然資源部已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，其中包含：①建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制；②建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等內(nèi)容。
　　8月底以來，各項(xiàng)房地產(chǎn)政策都在優(yōu)化調(diào)整，限價(jià)政策也被多次討論，此次土地限價(jià)的調(diào)整也是順應(yīng)“房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化”這一新形勢所采取的舉措。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，2023年1-9月，全國300城住宅用地成交2.2億平方米，同比下降33.4%（去年全年已下降30%），9月核心22城地價(jià)拍至上限的占比不足兩成，底價(jià)成交占比提升至77%。近兩年地方政府賣地壓力突出，與其限制核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊地價(jià)，不如讓核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊恢復(fù)市場定價(jià)，增加賣地收入，同時(shí)，或許還可以通過標(biāo)桿效應(yīng)帶動(dòng)核心城市房價(jià)企穩(wěn)。