>> 城市測量師行-房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)發(fā)布：2024年1月上海市住宅價格-240109
| 上傳日期： |
2024/1/9 |
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| 1128KB |
| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
城市測量師行 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權限： |
無限制-登錄即可下載 |
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2024年1月1日上海市住宅小區(qū)基價均值為60,291元/㎡，環(huán)比下跌1.89%，同比下跌8.05%。
與上個月相比，2024年1月1日上海全市住宅小區(qū)均價穩(wěn)步下探。
2023年即將結(jié)束之際，上海宣布調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策。12月14日，上海多部門聯(lián)合發(fā)布《關于調(diào)整本市普通住房標準的通知》，取消了價格限制并將單套面積擴大到144平方米（含），放寬可以享受優(yōu)惠政策的普通住房標準。同時優(yōu)化差別化住房信貸政策，首套房房貸首付比例降至30%，二套房最低降至40%，并根據(jù)房貸利率最新標準，首套房下調(diào)至4.1%，二套房最低調(diào)整為4.4%。
新政策一經(jīng)出臺，售樓處和中介門店的客流量都明顯增加。對于新房，由于原本就存在一定的價差優(yōu)勢，現(xiàn)在隨著首付款和利率的明顯下降，購房者認購積極性更高；對于二手房，除了首付款和利率的降低，相關稅費也得到減免，極大地緩解了購房者的資金壓力。
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