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新房供應(yīng)量持續(xù)攀升，成交量同步回升
　　12月，第十一、十二批次新房入市，新增供應(yīng)量持續(xù)攀升，環(huán)比上漲20%，創(chuàng)今年新高；成交量同步回升，較上月增漲29%。
　　隨著上海樓市出臺(tái)重磅新政，包括調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)、降低首套和二套住房首付比例和房貸利率，上海新房市場(chǎng)活躍度提升。許多開(kāi)發(fā)商抓住這一機(jī)會(huì)，推出24小時(shí)不打烊和各種促銷活動(dòng)，以此加快市場(chǎng)去化的速度。不過(guò)，新政對(duì)二手房市場(chǎng)產(chǎn)生了更為直接的利好效果，但對(duì)新房市場(chǎng)的提振只在少數(shù)改善型樓盤上體現(xiàn)，這導(dǎo)致不同區(qū)域的成交情況出現(xiàn)明顯分化。一些相對(duì)熱門的樓盤吸引了部分觀望中的購(gòu)房群體入市，但遠(yuǎn)郊區(qū)域的樓盤依然沒(méi)有起色，認(rèn)購(gòu)率普遍較差。
　　2023年，上海新房市場(chǎng)供求比呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的趨勢(shì)，供應(yīng)量自下半年開(kāi)始持續(xù)走高，但成交量低于年度平均水平，遠(yuǎn)郊房源充足區(qū)域的去化難題始終未能解決，導(dǎo)致供求關(guān)系在9月后出現(xiàn)轉(zhuǎn)向。年末累計(jì)供求比為1.12，近一年全市新增存量面積達(dá)到114萬(wàn)平方米。