>> 信達證券-房地產(chǎn)行業(yè)第17周周報：新房成交同比跌幅收窄，二手房成交環(huán)比微增-240428
| 上傳日期： |
2024/4/28 |
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| 格式： |
pdf 共16頁 |
來源： |
信達證券 |
| 評級： |
看好 |
作者： |
江宇輝 |
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一周行情回顧：本周（2024/04/22-2024/04/28）申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲3.10%，跑贏上證綜指2.33pct，在各類板塊中位列第9/31，恒生地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)上漲9.19%，跑贏恒生綜指0.74pct。本周漲幅前3的地產(chǎn)公司分別為：易居企業(yè)控股（50.00%）、旭輝控股集團（33.33%）、新城發(fā)展（32.61%）；本周跌幅前3的地產(chǎn)公司分別為：世茂股份（-22.09%）、*ST中迪（-16.93%）、金科股份（-14.88%）。本周恒生物業(yè)服務(wù)及管理板塊上漲10.22%，跑贏恒生綜指1.77pct，在各類板塊中位列第3/13。本周漲幅前3的物業(yè)公司分別為：合景悠活（26.79%）、新城悅服務(wù)（24.14%）、旭輝永升服務(wù)（23.26%）；本周跌幅前3的物業(yè)公司分別為：國銳地產(chǎn)（-6.06%）、正榮服務(wù)（-2.94%）、弘陽服務(wù)（-2.35%）。
地產(chǎn)市場監(jiān)測：本周（2024/04/20-2024/04/26）30個大中城新房成交面積227.02萬平方米，同比下降39.78%，環(huán)比上升28.45%。15城二手房成交面積228.55萬平方米，同比下降19.17%，環(huán)比上升0.35%。監(jiān)測15個重點城市庫存面積11977.55萬平方米，環(huán)比上升0.26%，去化周期136.15周，較上周延長2.74周。上周（2024/04/15-2024/04/21）100大中城市土地成交建面1594.36萬平方米，同比下降43.52%，環(huán)比上升33.36%；溢價率為4.73%。
房企融資情況：本周（2024/04/22-2024/04/28）房企境內(nèi)新發(fā)債總額為226.21億元，同比下降38.07%，環(huán)比上升23.28%；債務(wù)總償還量為300.64億元，同比下降27.06%，環(huán)比上升112.79%；凈融資額-74.43億元。
風(fēng)險因素：政策風(fēng)險：房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊或放松不及預(yù)期。市場風(fēng)險：房地產(chǎn)市場銷售情況恢復(fù)程度不及預(yù)期，行業(yè)資金壓力緩解不及預(yù)期。
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