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基本面尚在修復(fù)，持續(xù)關(guān)注政策落地效果，推薦資源充沛運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的房企
　　6月17日，統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2024年1-5月份全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況。5月數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)基本面仍待改善：開(kāi)發(fā)投資同比降幅擴(kuò)大；銷(xiāo)售市場(chǎng)量?jī)r(jià)仍在調(diào)整；房企現(xiàn)金流仍有一定壓力。但4月下旬以來(lái)供需兩端政策持續(xù)發(fā)力，517政策接力跟進(jìn)，高能級(jí)城市松綁限購(gòu)，多地以舊換新政策持續(xù)推出，監(jiān)管層明確的“穩(wěn)地產(chǎn)”訴求在實(shí)操層面不斷落地，有望推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信心修復(fù)并盡快筑底，為板塊提供估值修復(fù)空間。我們看好在核心城市資源充沛以及運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企與物管公司。
　　行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)下跌1.30%，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊下跌5.76%，恒生指數(shù)上漲0.48%，中華內(nèi)房股指數(shù)CNY下跌4.67%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌5.43%。
　　重點(diǎn)公司及動(dòng)態(tài)
　　我們看好核心城市儲(chǔ)備充沛的房企以及運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健的優(yōu)質(zhì)房企。重點(diǎn)推薦：1）A股開(kāi)發(fā)：城建發(fā)展、招商蛇口、建發(fā)股份等；2）港股開(kāi)發(fā)：建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、中國(guó)海外發(fā)展、龍湖集團(tuán)等；3）物管公司：華潤(rùn)萬(wàn)象生活、保利物業(yè)、招商積余、濱江服務(wù)、萬(wàn)物云。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；部分房企經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。