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上周大中城市新房成交情況：
　　 2024年第39周30大中城市新房成交面積為187萬平方米，環(huán)比前一周80.7%，同比2023年-45%。其中一線城市銷售面積42萬平方米，環(huán)比前一周32.7%，同比2023年-59%。二線城市銷售面積93萬平方米，環(huán)比前一周119.9%，同比2023年-44%。三線城市銷售面積52萬平方米，環(huán)比前一周76.4%，同比2023年-29%。
　　 2024年9月1日-26日30城累計成交面積512萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-11.2%，同比-39%。一線城市累計成交面積139萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-25%，同比-35%。二線城市累計成交面積241萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-7%，同比-47%。三線城市累計成交面積132萬平方米，環(huán)比2024年8月同期1.1%，同比-23.6%。
　　上周18城二手房成交量情況：
　　 18城2024年第38周二手房成交量為151萬平方米，環(huán)比前一周39.6%，同比-13.1%。其中一線城市二手房成交面積38.7萬平方米，環(huán)比前一周44.2%，同比-14.1%。二線城市二手房成交面積105.6平方米，環(huán)比前一周37.1%，同比-11.7%。三線城市二手房成交面積7.06萬平方米，環(huán)比前一周53.2%，同比-25%。
　　 18城2024年9月1日-26日二手房成交面積513萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-6.7%，同比去年-8%；一線城市126.5萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-5.4%，同比去年-1%；二線城市365萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-6.8%，同比去年-8.5%；三線城市22萬平方米，環(huán)比2024年8月同期-11.9%，同比去年-22.3%。
　　 2024年第39周百城土地供應(yīng)和成交情況：上周土地供應(yīng)面積為899萬平方米，土地成交面積為1038萬平方米，供銷比0.87倍。土地出讓金額為286億元。本年度全國100大中城市累計土地供應(yīng)面積63247萬平方米，同比-15%，累計同比增速較前一周回落1.34個百分點(diǎn)，成交面積52556萬平方米，同比-11.4%，累計同比增速較前一周回落0.19個百分點(diǎn)，累計土地出讓金13927億元，同比-29.2%。上周全國土地溢價率為3%，環(huán)比前一周回落1.19個百分點(diǎn)。一線城市上周土地溢價率0%，環(huán)比前一周回落6.98個百分點(diǎn)，二線城市上周溢價率5%，環(huán)比前一周回升4.34個百分點(diǎn)，三線城市上周溢價率1%，環(huán)比前一周回落1.92個百分點(diǎn)。
　　上周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：上周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）2154.5點(diǎn)，環(huán)比前一周20.52%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3703.7點(diǎn)，環(huán)比前一周15.70%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止上周漲跌幅分別為-0.75%和7.94%。上周跟蹤公司中，A股華僑城A漲跌幅31.19%，其次萬科A漲跌幅27.56%，物業(yè)股方面碧桂園服務(wù)漲跌幅為35.89%，華潤萬象生活漲跌幅為25.54%，港股寶龍地產(chǎn)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為71.43%，其次是世茂集團(tuán)69.81%。
　　風(fēng)險提示：行業(yè)面臨地產(chǎn)調(diào)控和經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險；房企資金面緊張的風(fēng)險。