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9·26新政已過兩個(gè)月有余，核心城市二手房成交創(chuàng)下2021年以來次高（僅低于去年3月），但與此同時(shí)，新增掛牌量也穩(wěn)步增長，尤其是京滬深二手房市場供需兩熱，究竟新政后京滬深市場高熱對(duì)哪類二手房業(yè)主觸動(dòng)最大？這些新增掛牌量是刺激了二手房市場成交再創(chuàng)新高，還是增加了潛在庫存？
　　帶著這樣的疑問，我們統(tǒng)計(jì)了2024年10月1日-2024年12月8日期間京滬深新增掛牌的9萬余套房源明細(xì)數(shù)據(jù)，通過解析新增掛牌區(qū)域、面積段、房齡、單價(jià)段、總價(jià)段等結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)，對(duì)以上問題進(jìn)行一一解析。
　　9·26新政首月京滬深二手掛牌量增1-3成，11月遞減且深圳已低于9月
　　新政前后北京、上海、深圳3城二手房新增掛牌量有了穩(wěn)步增長，不過步入11月以來呈現(xiàn)出走低態(tài)勢(shì)，增長動(dòng)能顯著放緩：據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，930新政后首月（2024年10月）京滬深新增掛牌量較9月環(huán)比分別上漲10%、25%和35%；而后11月-12月，京滬新增掛牌量較9月呈現(xiàn)遞減態(tài)勢(shì)，而深圳12月前8日日均新增掛牌量較9月日均顯著下挫23%