>> 華寶證券-金融產(chǎn)品觀察：REITs，低利率環(huán)境下的穩(wěn)健優(yōu)選-250109
| 上傳日期： |
2025/1/10 |
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| 477KB |
| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
華寶證券 |
| 評級： |
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作者： |
孫書娜,顧昕 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
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投資要點
低利率環(huán)境下迎來新機遇：2024年12月以來，在利率1.0時代的“資產(chǎn)荒”和股市無明顯突破的行情下，REITs資產(chǎn)作為穩(wěn)健投資的優(yōu)選品種越來越受到各方投資者的關(guān)注。二級市場方面，2024.12.1至2025.1.9期間，中證REITs全收益指數(shù)（932047.CSI）漲幅達7.9%，相較同期的股票和債券資產(chǎn)而，收益非常亮眼。
行業(yè)分化，關(guān)注確定性：盡管2024年公募REITs二級市場整體表現(xiàn)優(yōu)異，但不同行業(yè)之間表現(xiàn)仍有所分化。隨著常態(tài)化發(fā)行的推進以及底層資產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域的擴容，REITs市場規(guī)模、流動性有望進一步提升。后續(xù)建議重點關(guān)注穩(wěn)定性與確定性較高的資產(chǎn)類型，同時保持觀察經(jīng)濟修復(fù)以及部分行業(yè)筑底企穩(wěn)情況。
風(fēng)險提示：基金的過往業(yè)績及基金經(jīng)理管理其他產(chǎn)品的歷史業(yè)績不代表未來表現(xiàn)；本報告根據(jù)歷史公開數(shù)據(jù)及定期報告整理，存在失效風(fēng)險，不代表對基金未來資產(chǎn)配置情況的預(yù)測，不構(gòu)成投資建議。
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