久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.29%，滬深300指數(shù)上漲0.54%，相對(duì)收益為-1.83%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(1.17-1.23)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交26991套，同比增速-16.8%，環(huán)比增速5.8%；合計(jì)成交面積297.6萬(wàn)平方米，同比增速-5.9%，環(huán)比增速10.4%。
　　本周(1.17-1.23)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18528套，同比增速1.2%，環(huán)比增速-13.6%；合計(jì)成交面積187.8萬(wàn)平方米，同比增速6.3%，環(huán)比增速-14.3%。
　　本周（1.17-1.23），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積18959萬(wàn)平方米，環(huán)比增速-0.6%，去化周期104.9周。
　　本周（1.13-1.19），土地供給方面，本周供應(yīng)土地1375.6萬(wàn)平方米，同比增速-1.2%；供應(yīng)均價(jià)331元/平方米，同比增速-78.9%。土地成交方面，本周成交土地1533.1萬(wàn)平方米，同比增速13.6%；土地成交金額92.5億元，同比增速-15.2%。本周土地成交樓面價(jià)604元/平方米，溢價(jià)率1.3%。
　　本周（1.17-1.23）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債208.2億元，同比增速805.2%，環(huán)比增速38.6%。
　　投資建議：
　　本周，國(guó)家財(cái)政部等部門發(fā)布《土地儲(chǔ)備管理辦法》要求各地依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃編制三年滾動(dòng)計(jì)劃，并結(jié)合城市更新、成片開發(fā)等工作劃定儲(chǔ)備片區(qū)，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑、低效利用等存量建設(shè)用地。從周度高頻數(shù)據(jù)看，一手房成交量同比降環(huán)比增；而二手房成交量同比增環(huán)比降，信用債發(fā)行較上周同環(huán)比均大幅增長(zhǎng)。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。