>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：廈門湖里區(qū)一宗地塊掛牌-250320
| 上傳日期： |
2025/3/21 |
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| 558KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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報告摘要
市場行情：
2025年3月20日，今日權(quán)益市場大部分板塊下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.51%和0.60%，滬深300和中證500分別下跌0.88%和0.69%，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌0.07%。
個股表現(xiàn)：
今日房地產(chǎn)板塊個股漲幅前五名為鳳凰股份、陽光股份、南都物業(yè)、萬業(yè)企業(yè)、光明地產(chǎn)，漲幅分別為10.06%/9.81%/5.73%/5.68%/4.86%；
個股跌幅前五名為皇庭國際、市北高橋、西藏城投、市北B股、格力地產(chǎn)，跌幅分別為-3.20%/-2.38%/-2.13%/-1.63%/1.28%。
行業(yè)新聞：
廈門湖里區(qū)掛牌一宗地塊，起拍價5900萬元。廈門市人民政府發(fā)布公告，廈門市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有土地使用權(quán)。該宗地編號為2025G01，位于湖里區(qū)06-08縣后片區(qū)墩嶺北路與岐山路交叉口西北側(cè)。土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地、40年080402中等職業(yè)教育用地，面積為13670.211平方米，2.3容積率。建筑密度≥55%，綠地率≤35%。地塊起始競拍價為5900萬元，競拍保證金為1180萬元，競拍階段加價最低幅度設(shè)定為100萬元，掛牌時間為2025年4月9日9時00分至2025年4月22日9時00分。
桂林：購買保障性住房申請住房公積金貸款首付比例降至15%。桂林市第五屆住房公積金管理委員會第二次會議順利召開，審議通過了《關(guān)于調(diào)整桂林市住房公積金使用政策的通知》。此次會議明確實施三大調(diào)整，旨在減輕桂林市民的經(jīng)濟壓力，提高住房公積金的使用效率。會議決定，購買保障性住房申請住房公積金貸款的首付比例由原來的20%降至15%。這一調(diào)整將有效降低購房門檻，減輕中低收入家庭購房初期的資金壓力，助力實現(xiàn)“安居夢”。購建自住住房超過兩年提取住房公積金的額度也有所提高，由“購房合同最后付款期限時的賬戶余額”調(diào)整為“提取額度不超過實際已支付的購房款（不含個人住房貸款部分），且不超過購建房行為滿兩年時的住房公積金賬戶余額”。此外，政策還支持二套住房貸款提取住房公積金。繳存人還貸提取住房公積金的范圍調(diào)整為“可申請?zhí)崛∽》抗e金同時償還第二套個人住房貸款本息”
公司公告：
【綠城房地產(chǎn)集團】綠城房地產(chǎn)集團公告，擬發(fā)行年內(nèi)第二期中票，基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣0億元，發(fā)行金額上限為人民幣10億元，債券期限為3年期。募資用于置換償還“22綠城地產(chǎn)MTN001”本金的自有資金。
【首開股份】北京首都開發(fā)股份有限公司公告，“22首開ABN001優(yōu)先”票面利率從原3.47%下調(diào)247BP至1%，回售申請期為2025年4月18日至2025年5月14日，售回價格為97.2元/百元面值，售回和回購行權(quán)日為2025年6月26日。
【中交地產(chǎn)】中交地產(chǎn)股份有限公司公告，近期根據(jù)經(jīng)營需要，中交地產(chǎn)向地產(chǎn)集團借款15億元人民幣，借款期限1年，借款年利率為3.1%。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進程不及預(yù)期
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