久久一日本道色综合久久_国产最爽的av片在线观看_精品成人Av一区二区三区_94久久国产乱子伦精品免费_国产三级网站在线观看_和女邻居做爰在线观看_wymfw最新免费_国产强奷在线免费阅读_95在线观看视频

我們已更新財(cái)務(wù)模型和預(yù)測(cè)，以反映領(lǐng)展房托發(fā)布的2025財(cái)年前九個(gè)月的運(yùn)營(yíng)更新。
　　截至2024年12月，中國(guó)香港零售物業(yè)出租率維持在97.1%高位。2024年4-12月，續(xù)租租金錄得低單位數(shù)下降，租售比約為13.1%，比2024年4-9月有所下降，公司表示這可能預(yù)示北上消費(fèi)對(duì)零售市場(chǎng)的影響開(kāi)始穩(wěn)定下來(lái)。另外，2024年12月底香港寫(xiě)字樓出租率達(dá)99.2%。同時(shí)，中國(guó)內(nèi)地零售出租率為94.1%，而澳洲及新加坡零售出租率分別達(dá)99.5%及100.0%。
　　截至2024年12月31日，平均借貸成本較9月底下降5基點(diǎn)至3.69%，而公司約有66.4%的債務(wù)采用固定利率或已對(duì)沖，凈負(fù)債比例維持約20.6%。
　　維持買(mǎi)入評(píng)級(jí)。該股現(xiàn)時(shí)2025年股息率達(dá)8%，較美國(guó)10年國(guó)債息率高約360點(diǎn)子（長(zhǎng)期平均：~180點(diǎn)子），相信股價(jià)已充分反映零售及利率環(huán)境的不確定性。我們維持目標(biāo)價(jià)47.70港元和買(mǎi)入評(píng)級(jí)。