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市場(chǎng)行情：
　　2025年4月8日，今日權(quán)益市場(chǎng)大多數(shù)板塊上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲1.58%和0.81%，滬深300和中證500分別上漲1.71%和0.75%，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲2.19%。
　　個(gè)股表現(xiàn)：
　　房地產(chǎn)板塊個(gè)股漲幅較大的前五名為大名城、城投控股、保利發(fā)展、中國(guó)國(guó)貿(mào)、京基智農(nóng)，漲幅分別為10.07%/7.23%/7.19%/6.81%/6.80%；
　　個(gè)股跌幅較大的前五名為深振業(yè)A、華聯(lián)控股、陽(yáng)光股份、南都物業(yè)、云南城投，跌幅分別為-8.93%/-6.34%/-5.92%/-5.65%/-5.53%。
　　行業(yè)新聞：
　　武漢市擬運(yùn)用專項(xiàng)債收購(gòu)四宗閑置土地項(xiàng)目。武漢市土地市場(chǎng)網(wǎng)和漢陽(yáng)區(qū)官網(wǎng)發(fā)布公告，涉及專項(xiàng)債券收回收購(gòu)存量閑置土地項(xiàng)目擬收儲(chǔ)價(jià)格。此次公告包括漢陽(yáng)中關(guān)村動(dòng)漫城部分地塊、城投四新之光兩宗地塊以及硚口常碼村K3地塊，四宗地塊收儲(chǔ)價(jià)格合計(jì)約16.63億元。
　　綠城總價(jià)6.55億元競(jìng)得嘉興南湖區(qū)宅地，溢價(jià)16.98%。4月8日，嘉興南湖區(qū)1宗宅地入市競(jìng)拍，起始樓面價(jià)7736元/平米。最終，經(jīng)過96輪競(jìng)價(jià)，由杭州浙仁置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)65457.3萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)9049元/平米，溢價(jià)16.98%。資料顯示，上述地塊為2024南-038號(hào)地塊，位于新興街道，出讓面積42549.2平米，容積率1.01-1.7，建筑面積72333.64平米。規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，河灣重要景觀視廊區(qū)域內(nèi)控制建筑高度不高于24米。
　　公司公告：
　　【融創(chuàng)房地產(chǎn)】融創(chuàng)房地產(chǎn)公告，“PR融創(chuàng)01”購(gòu)回成交金額171,156,450元，注銷后本期債券剩余托管數(shù)量為2,699,861手。“20融創(chuàng)02”購(gòu)回成交金額為131,350,000元，注銷后本期債券剩余托管數(shù)量為2,507,696手?！癏融創(chuàng)07”購(gòu)回成交金額：128,010,000元，注銷后本期債券剩余托管數(shù)量為1,378,334手。前述債券的購(gòu)回資金兌付日均為2025年4月8日。
　　【保利發(fā)展】保利發(fā)展公告，2025年3月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積152.58萬平方米，同比減少0.47%；簽約金額290.16億元，同比增加7.32%。2025年1-3月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積308.07萬平方米，同比減少16.03%；簽約金額630.27億元，同比增加0.07%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：
　　房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；個(gè)別房企信用風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期