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1、二級市場
　　2025年6月3日-2025年6月6日（以下簡稱“本周”），我國已上市公募REITs二級市場價格整體呈現(xiàn)上行趨勢：加權(quán)REITs指數(shù)收于142.42，本周回報(bào)率為1.74%。與其他主流大類資產(chǎn)相比，回報(bào)率由高至低排序分別為：原油>可轉(zhuǎn)債>黃金>REITs>A股>美股>純債。
　　從項(xiàng)目屬性來看，本周產(chǎn)權(quán)類REITs和特許經(jīng)營權(quán)類REITs的二級市場價格走勢均呈現(xiàn)整體上漲趨勢，特許經(jīng)營權(quán)類REITs的漲幅更大。
　　從底層資產(chǎn)類型來看，本周市政設(shè)施類REITs漲幅最大。本周回報(bào)率排名前三的底層資產(chǎn)類型分別為市政設(shè)施類、交通基礎(chǔ)設(shè)施類和水利設(shè)施類。
　　從單只REIT層面來看，本周公募REITs漲跌互現(xiàn)，有54只REITs上漲，有12只REITs下跌。漲跌幅方面，漲幅排名前三的分別是招商高速公路REIT、華泰江蘇交控REIT和平安寧波交投REIT。
　　成交規(guī)模及換手率：本周公募REITs成交規(guī)模為20.9億元，水利設(shè)施類REITs區(qū)間日均換手率領(lǐng)先其他。已上市的66只REITs周內(nèi)總成交額為20.9億元，周內(nèi)區(qū)間日均換手率均值為0.67%。
　　從單只REIT層面來看，本周單只REIT成交規(guī)模和換手率方面表現(xiàn)延續(xù)分化。
　　成交量方面，周內(nèi)成交量前三的是華夏合肥高新REIT/博時蛇口產(chǎn)園REIT/華夏中國交建REIT；成交額方面，周內(nèi)成交額前三的是華夏中國交建REIT/中金安徽交控REIT/國金中國鐵建REIT。
　　主力凈流入：本周主力凈流入總額為905萬元，市場交投熱情有所增長。周內(nèi)主力凈流入額前三的底層資產(chǎn)類型是交通基礎(chǔ)設(shè)施類/園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施類/水利設(shè)施類；從單只REIT來看，周內(nèi)主力凈流入額前三的REITs是華夏中國交建REIT/平安廣州廣河REIT/華夏合肥高新REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易總額達(dá)12393萬元，較上周有所提升。本周周內(nèi)有4個交易日有大宗交易成交，大宗交易總成交額為12393萬元，星期三（2025年6月4日）大宗交易成交額是周內(nèi)單日最高，為3825萬元；單只REIT來看，周內(nèi)大宗交易成交額前三的是中金印力消費(fèi)REIT/華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT/中金山東高速REIT。
　　2、一級市場
　　本周，無新增REITs產(chǎn)品上市。
　　截至本周末，根據(jù)上交所及深交所項(xiàng)目動態(tài)披露，共有28只REITs處于待上市狀態(tài)，其中16只為首發(fā)REITs，另外12只為待擴(kuò)募REITs。
　　3、風(fēng)險提示
　　1）警惕REITs二級市場價格波動風(fēng)險；
　　2）警惕政策不及預(yù)期風(fēng)險；
　　3）由于統(tǒng)計(jì)口徑不同，本篇報(bào)告計(jì)算結(jié)果可能與其他口徑計(jì)算結(jié)果存在差異