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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.86%，滬深300指數(shù)上漲0.88%，相對(duì)收益為-0.02%，板塊表現(xiàn)弱于大盤(pán)。
　　行業(yè)基本面
　　本周(5.30-6.5)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交21688套，同比增速-26.9%，環(huán)比增速-27.2%；合計(jì)成交面積218.5萬(wàn)平方米，同比增速-34.5%，環(huán)比增速-27.9%。
　　本周(5.30-6.5)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交14669套，同比增速-27.3%，環(huán)比增速-26.5%；合計(jì)成交面積141.3萬(wàn)平方米，同比增速-25.3%，環(huán)比增速-26.5%。
　　本周（5.30-6.5），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積18725.2萬(wàn)平方米，環(huán)比增速-0.4%，去化周期143.7周。
　　本周（5.26-6.1），土地供給方面，本周供應(yīng)土地3594.9萬(wàn)平方米，同比增速14.3%；供應(yīng)均價(jià)2157元/平方米，同比增速60.3%。土地成交方面，本周成交土地2317.5萬(wàn)平方米，同比增速23.2%；土地成交金額357.1億元，同比增速50.7%。本周土地成交樓面價(jià)1541元/平方米，溢價(jià)率3.7%。
　　本周（5.30-6.5）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債65億元，同比增速12.07%，環(huán)比增速11.88%。本月至今房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債65億元，同比增速32.65%。
　　投資建議：
　　本周，中央財(cái)政持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)，北京、廣州等20城入選示范城市，江蘇、湖南等地推行新政促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和樓市穩(wěn)定。銷(xiāo)售端一二手房成交量同環(huán)比均有所萎縮。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷(xiāo)售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。