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1、二級(jí)市場(chǎng)
　　2025年6月16日-2025年6月20日（以下簡(jiǎn)稱“本周”），我國(guó)已上市公募REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格整體呈現(xiàn)上行的趨勢(shì)：加權(quán)REITs指數(shù)收于145，本周回報(bào)率為1.06%。與其他主流大類資產(chǎn)相比，回報(bào)率由高至低排序分別為：原油>REITs>美股>純債>A股>可轉(zhuǎn)債>黃金。
　　從項(xiàng)目屬性來(lái)看，本周產(chǎn)權(quán)類REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)類REITs的二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格整體小幅走低。
　　從底層資產(chǎn)類型來(lái)看，本周市政設(shè)施類REITs漲幅最大。本周回報(bào)率排名前三的底層資產(chǎn)類型分別為市政設(shè)施類、保障房類和水利設(shè)施類。
　　從單只REIT層面來(lái)看，本周公募REITs漲跌互現(xiàn)，有49只REITs上漲，有17只REITs下跌。漲跌幅方面，漲幅排名前三的分別是國(guó)泰君安濟(jì)南能源供熱REIT、華夏基金華潤(rùn)有巢REIT和中金廈門安居REIT。
　　成交規(guī)模及換手率：本周公募REITs成交規(guī)模為28.4億元，市政設(shè)施類REITs區(qū)間日均換手率領(lǐng)先其他。截至本周，已上市的66只REITs周內(nèi)總成交額為28.4億元，周內(nèi)區(qū)間日均換手率均值為0.78%。
　　從單只REIT層面來(lái)看，本周單只REIT成交規(guī)模和換手率方面表現(xiàn)延續(xù)分化。成交量方面，周內(nèi)成交量前三的是華安百聯(lián)消費(fèi)REIT/華夏合肥高新REIT/華夏北京保障房REIT；成交額方面，周內(nèi)成交額前三的是中金安徽交控REIT/華夏中國(guó)交建REIT/鵬華深圳能源REIT。
　　主力凈流入：本周主力凈流入總額為9118.6萬(wàn)元，市場(chǎng)交投熱情有所回升。從不同底層資產(chǎn)REITs來(lái)看，周內(nèi)主力凈流入額前三的底層資產(chǎn)類型是能源基礎(chǔ)設(shè)施類/交通基礎(chǔ)設(shè)施類/倉(cāng)儲(chǔ)物流類；從單只REIT來(lái)看，周內(nèi)主力凈流入額前三的REITs是鵬華深圳能源REIT/平安廣州廣河REIT/華夏華潤(rùn)商業(yè)REIT。
　　大宗交易：本周大宗交易總額達(dá)70620萬(wàn)元，較上周顯著提升。本周周內(nèi)有5個(gè)交易日有大宗交易成交，大宗交易總成交額為20154萬(wàn)元，星期四（2025年6月19日）大宗交易成交額是周內(nèi)單日最高，為10431萬(wàn)元；單只REIT來(lái)看，周內(nèi)大宗交易成交額前三的是中金山東高速REIT/華安張江產(chǎn)業(yè)園REIT/國(guó)泰君安東久新經(jīng)濟(jì)REIT。
　　2、一級(jí)市場(chǎng)
　　本周，無(wú)新增REITs產(chǎn)品上市。
　　本周，“創(chuàng)金合信首農(nóng)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”和“南方潤(rùn)澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”的首發(fā)項(xiàng)目狀態(tài)更新至“通過(guò)”；“華夏華電清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”和“南方萬(wàn)國(guó)數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金”的首發(fā)項(xiàng)目狀態(tài)更新至“已受理”。
　　3、風(fēng)險(xiǎn)提示
　　1）警惕REITs二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；
　　2）警惕政策不及預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；
　　3）由于統(tǒng)計(jì)口徑不同，本篇報(bào)告計(jì)算結(jié)果可能與其他口徑計(jì)算結(jié)果存在差異。