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新房與二手房成交面積均小幅回升，關(guān)注去庫存進(jìn)展
　　上周（6月14日-6月20日）新房與二手房成交面積環(huán)比小幅回升。備案數(shù)據(jù)來看，上周44城新房備案數(shù)據(jù)環(huán)比+7%，其中一線、二線、三線分別環(huán)比+2%、+5%、+15%；22城二手房備案數(shù)據(jù)環(huán)比+1%，其中一線、二線、三線分別環(huán)比-3%、+5%、-4%。年初至今44城新房成交面積同比-2%，22城二手房成交面積同比+21%，19城新房+二手房成交面積同比+9%。庫存角度，截至6月15日，21個(gè)重點(diǎn)城市庫存環(huán)比+0.3%，一線、二線、三線分別環(huán)比-0.6%、+0.2%、+0.9%；截至6月22日，21個(gè)樣本城市二手房掛牌量較6月15日基本持平，較去年末上升6.8%。其中一線城市二手房掛牌量較6月15日上升0.1%，較去年末上升7.2%。
　　行情回顧
　　上周滬深300指數(shù)下跌0.45%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌1.69%，恒生指數(shù)下跌1.52%，中華內(nèi)房股指數(shù)CNY下跌2.91%，恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)下跌1.95%。
　　重點(diǎn)公司及動態(tài)
　　我們看好重點(diǎn)城市區(qū)域市場的量價(jià)回升，以及在對應(yīng)區(qū)域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復(fù)，同時(shí)我們認(rèn)為業(yè)績與現(xiàn)金流穩(wěn)健的物管公司亦有望在房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的基調(diào)之下迎來估值修復(fù)。重點(diǎn)推薦：城投控股、城建發(fā)展、濱江集團(tuán)、招商蛇口、新城控股、華潤置地、中國海外發(fā)展、綠城中國、建發(fā)國際集團(tuán)、越秀地產(chǎn)、華潤萬象生活、綠城服務(wù)、中海物業(yè)。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)；行業(yè)下行風(fēng)險(xiǎn)；部分房企經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。