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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.29%，滬深300指數(shù)上漲1.54%，相對(duì)收益為-1.25%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(6.27-7.3)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交39921套，同比增速-40.8%，環(huán)比增速3.1%；合計(jì)成交面積455.3萬平方米，同比增速-33.3%，環(huán)比增速21%。
　　本周(6.27-7.3)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18203套，同比增速-13.7%，環(huán)比增速-10.9%；合計(jì)成交面積178.6萬平方米，同比增速-13%，環(huán)比增速-13.3%。
　　本周（6.27-7.3），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積18754.4萬平方米，環(huán)比增速-1%，去化周期145.1周。
　　本周（6.23-6.29），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2786.4萬平方米，同比增速33.6%；供應(yīng)均價(jià)1224元/平方米，同比增速-4.4%。土地成交方面，本周成交土地3168.3萬平方米，同比增速31.5%；土地成交金額711.7億元，同比增速44.1%。本周土地成交樓面價(jià)2246元/平方米，溢價(jià)率6.7%。
　　本周（6.27-7.3）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債130.64億元，同比增速794.79%，環(huán)比增速161.28%。
　　投資建議：
　　本周，住建部表示持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，海南、廣東擬推商貸轉(zhuǎn)公積金貸款新政，周度一手房成交規(guī)模同比下降，環(huán)比略有增長。二手房成交規(guī)模同環(huán)比雙降。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來業(yè)績和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。