>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：南通成功出讓6宗宅地-250806
| 上傳日期： |
2025/8/7 |
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| 547KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年8月6日，今日權(quán)益市場各版塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.45%和0.74%，滬深300和中證500分別上漲0.24%和0.86%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.12%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為黑牡丹、南國置業(yè)、榮豐控股、首開股份、張江高科，漲幅分別為7.21%/5.16%/5.01%/3.42%/2.90%；
個股跌幅較大的為金橋B股、浦東金橋、福星股份、西藏城投、海南機(jī)場，跌幅分別為-4.97%/-3.70%/-2.77%/-1.31%/-1.27%。
行業(yè)新聞：
南通成功出讓6宗宅地，收金22.198億元。據(jù)中指研究院，8月6日，南通市本級范圍內(nèi)迎來6宗宅地出讓，總土地出讓面積181578.45㎡，總規(guī)劃建筑面積218300 ㎡，總起始價22.198億元。最終6宗地塊均底價成交，共收金22.198億元。
惠譽(yù)：確認(rèn)華潤置地“BBB+”長期發(fā)行人主體評級，展望維持“穩(wěn)定”。惠譽(yù)已確認(rèn)華潤置地有限公司(China Resources Land Limited，簡稱“華潤置地”)的長期發(fā)行人主體評級為“BBB+”。展望維持“穩(wěn)定”?；葑u(yù)還確認(rèn)該公司的外幣高級無抵押債務(wù)評級為“BBB+”。華潤置地的評級支持因素包括其在開發(fā)物業(yè)領(lǐng)域的穩(wěn)固市場地位，以及可產(chǎn)生穩(wěn)健經(jīng)常性收入且不斷增長的優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)組合。盡管房地產(chǎn)行業(yè)長期放緩，但華潤置地保持了穩(wěn)健的財務(wù)狀況，適中的杠桿率和強(qiáng)勁的財務(wù)靈活性。穩(wěn)定展望反映惠譽(yù)預(yù)期華潤置地的營運(yùn)、財務(wù)及流動資金將保持穩(wěn)定。
湖州城投8.4億元底價競得湖州市吳興區(qū)一宗宅地。8月6日，湖州吳興區(qū)出讓一宗住宅地塊，地塊起價8.4億元，起始樓面價7681元/㎡。最終，該地塊由湖州城信房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限公司（湖州城投）以底價競得。資料顯示，該地塊位于湖州市吳興區(qū)草田漾單元TH-10-03-02B號，出讓面積72903 ㎡，建筑面積109354.5 ㎡，容積率1.5，用途為住宅用地。該地塊于8月6日9時開始拍賣，經(jīng)過1輪報價即成交。
公司公告：
【美的置業(yè)】美的置業(yè)集團(tuán)公告，“23美的置業(yè)MTN003（綠色）”擬于8月14日兌付本息4.4058億元。
【華發(fā)股份】珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司公告披露，公司收到中國證券監(jiān)督管理委員會的批復(fù)，同意其向特定對象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券。根據(jù)公告，華發(fā)股份此次發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券應(yīng)嚴(yán)格按照報送上海證券交易所的申報文件和發(fā)行方案實施。同時，公司需在重大事項發(fā)生時及時報告上海證券交易所，并按有關(guān)規(guī)定處理。批復(fù)自同意注冊之日起12個月內(nèi)有效。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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