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事項(xiàng)：
　　2025年8月8日，北京市住建委、北京住房公積金管理中心聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，進(jìn)一步優(yōu)化住房限購政策并加大住房公積金貸款支持力度。符合本市商品住房購買條件的居民家庭，在五環(huán)外購買商品住房不限套數(shù)。成年單身人士按照居民家庭執(zhí)行商品住房限購政策。
　　國信地產(chǎn)觀點(diǎn)：1）新政出臺(tái)背景是北京房價(jià)止跌失敗，從3月開始重回下跌。2）本次力度相較此前幾輪政策稍弱，邊際釋放的購買力恐有限。3）有望成為一線城市新一輪放松的開始，期待力度較大的“止跌回穩(wěn)”新政。4）投資建議：房價(jià)持續(xù)下跌，意味著沒有趨勢性行情，但有政策“新說法”預(yù)期，意味著會(huì)有博弈機(jī)會(huì)。本次北京樓市新政邊際釋放的購買力恐有限，但有望成為新一輪放松的開始。個(gè)股推薦，中國金茂、綠城中國、貝殼-W、我愛我家。5）風(fēng)險(xiǎn)提示：房價(jià)進(jìn)一步下行；政策落地進(jìn)度效果不及預(yù)期。