>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：東莞萬江街道安置房地塊成交-250908
| 上傳日期： |
2025/9/10 |
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| 552KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超,戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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市場行情：
2025年9月8日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.38%和0.90%，滬深300和中證500分別上漲0.16%和1.13%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲0.92%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為福星股份、臥龍地產(chǎn)、首開股份、上實(shí)發(fā)展、黑牡丹，漲幅分別為10.10%/9.98%/9.97%/9.18%/6.93%；個股跌幅較大的為皇庭國際、深深房A、張江高科、電子城、亞通股份，跌幅分別為-3.46%/-2.13%/-1.97%/-1.93%/-1.93%。
行業(yè)新聞：
東莞萬江街道安置房地塊3.77億元成交，競價100輪、溢價率35.61%。據(jù)土地情報，9月8日，東莞一宗萬江街道安置房用地經(jīng)過100輪競價成交，安徽華城住麗建設(shè)投資有限公司以總價3.77億元斬獲地塊，溢價率35.61%。該地塊為萬江街道新村安置房項(xiàng)目用地，地塊住宅、商業(yè)物業(yè)設(shè)定購買價格為13200元/㎡，產(chǎn)權(quán)車位設(shè)定購買價格為132000元/個(停車位數(shù)量按計容建筑面積每1000 ㎡>12個配建)。
佛鐵投資8.53億競得佛山獅山鎮(zhèn)一宗地塊溢價率2%。9月8日，佛山市南海區(qū)一宗涉宅用地成功出讓，由佛山市佛鐵投資發(fā)展有限公司以8.53億元總價競得，溢價率2%。該地塊編號TD2025(NH)WG0052，位于獅山鎮(zhèn)環(huán)站西路以西、工貿(mào)大道以東、興業(yè)東路以南、橫二路以北，用地性質(zhì)為綜合用地（含住宅），總用地面積78076.22 ㎡，規(guī)劃建筑面積203412.076 ㎡，容積率2.8，起始價8.36億元，起始樓面價4111元/㎡。經(jīng)過3輪競價，最終成交樓面價為4193元/㎡。
公司公告：
【保利置業(yè)集團(tuán)】9月8日，保利置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布了2025年8月未經(jīng)審核的銷售數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2025年8月，保利置業(yè)集團(tuán)合同銷售金額約為人民幣61億元，合同銷售面積約為13.2萬平方米，合同銷售均價約為人民幣46335元/平方米。截至2025年8月，保利置業(yè)集團(tuán)累計合同銷售金額約為人民幣356億元，累計合同銷售面積約118.8萬平方米，合同銷售均價約為29953元/平方米。
【新城控股】9月8日，新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2022年度第二期中期票據(jù)兌付公告。該債券簡稱“22新城控股MTN002”，發(fā)行金額為人民幣10億元，起息日為2022年9月13日，發(fā)行期限為3年，債項(xiàng)余額為人民幣10億元，本計息期債券利率為3.28%，本息兌付日為2025年9月15日。由于原定本息兌付日2025年9月13日為非工作日，因此順延至2025年9月15日。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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