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中泰證券-公募REITs行業(yè)周報(bào):REITs迎新密集分紅,兩能源項(xiàng)目更新審批進(jìn)度-251123
上傳日期:
2025/11/23
大?。?/td>
2483KB
格式:
pdf 共16頁(yè)
來(lái)源:
中泰證券
評(píng)級(jí):
--
作者:
陳希瑞
下載權(quán)限:
此報(bào)告為加密報(bào)告
本周行情回顧:
本周REITs指數(shù)下跌0.89%,滬深300累計(jì)下跌3.77%,中證紅利指數(shù)下跌3.69%,中證全債指數(shù)上漲0.05%,中債1年期國(guó)債指數(shù)下跌0.09%,中債10年期國(guó)債指數(shù)下跌0.09%,中證轉(zhuǎn)債指數(shù)下跌1.78%。上市以來(lái)REITs與十年期國(guó)債、一年期國(guó)債、中證轉(zhuǎn)債相關(guān)性分別為0.17、0.00、0.67,與滬深300、中證紅利相關(guān)性分別為0.38、0.15。
行業(yè)基本情況:
重點(diǎn)事件:(1)中航中核能源REIT項(xiàng)目于上交所申報(bào)。(2)華夏中核清潔能源REIT項(xiàng)目動(dòng)態(tài)更新為“已反饋”。(3)華泰江蘇交控REIT、華泰南京建鄴REIT、招商高速公路REIT、中金安徽交控REIT發(fā)布解除限售公告。(4)招商高速公路等5單REITs披露10月主要運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。(5)華夏深國(guó)際REIT、華夏金隅智造工場(chǎng)REIT、招商高速公路REIT等6單REITs發(fā)布分紅公告。(6)鵬華深圳能源REIT發(fā)布舉辦投資者開(kāi)放日活動(dòng)的公告。
交易量:本周周內(nèi)交易金額為21.3億(-18.2%),日均換手率為0.4%(-0.1pct),其中,高速公路5.3億(+2.9%)、0.4%(+0.1pct),生態(tài)環(huán)保1.2億(-25.1%)、0.6%(-0.3pct),清潔能源3.2億(+8.3%)、0.7%(+0.2pct),產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.7億(-41.3%)、0.7%(+0.0pct),倉(cāng)儲(chǔ)物流2.1億(-31.1%)、0.5%(+0.0pct),保租房3.8億(-0.9%)、0.8%(+0.0pct),消費(fèi)類3.0億(-26.9%)、0.5%(+0.1pct),數(shù)據(jù)類1.5億(-0.9%)、1.1%(+0.1pct)。
投資建議:近期經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行的總基調(diào)沒(méi)有變,債券收益率低位區(qū)間震蕩,長(zhǎng)期看REITs具備較強(qiáng)配置屬性,建議投資者關(guān)注板塊輪動(dòng)及擴(kuò)募帶來(lái)的投資機(jī)會(huì)。此外關(guān)注宏觀環(huán)境、政策環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)基本面改善等帶來(lái)的機(jī)會(huì),另外需注意防范回撤風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)提示:二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格大幅波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn);研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn);相關(guān)支持政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)。
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