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一周行情回顧
　　本周，申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)下跌5.83%，滬深300指數(shù)下跌3.77%，相對(duì)收益為-2.06%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(11.14-11.20)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交22399套，同比增速-29.4%，環(huán)比增速8.3%；合計(jì)成交面積260.5萬(wàn)平方米，同比增速-20%，環(huán)比增速20%。
　　本周(11.14-11.20)，中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交18170套，同比增速-16.6%，環(huán)比增速-2.2%；合計(jì)成交面積177.8萬(wàn)平方米，同比增速-11.4%，環(huán)比增速-4.2%。
　　本周（11.14-11.20），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積18839.8萬(wàn)平方米，環(huán)比增速0%，去化周期171周。
　　本周（11.10-11.16），土地供給方面，本周供應(yīng)土地8340.3萬(wàn)平方米，同比增速28.8%；供應(yīng)均價(jià)1640元/平方米，同比增速3.8%。土地成交方面，本周成交土地2330.8萬(wàn)平方米，同比增速82.7%；土地成交金額409.6億元，同比增速56.5%。本周土地成交樓面價(jià)1757元/平方米，溢價(jià)率0.5%。
　　本周（11.14-11.20）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債31.1億元，同比增速-70.32%，環(huán)比增速-32.68%。
　　投資建議：
　　本周，住建部召開(kāi)全國(guó)城市更新工作推進(jìn)會(huì)；鄭州擬對(duì)房齡30年及以上城鎮(zhèn)住宅房屋實(shí)施首次體檢。本周周度一手房銷售同比下降，環(huán)比上升；二手房同環(huán)比均下降。去化周期繼續(xù)下降。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績(jī)表現(xiàn)良好的龍頭房企，如越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國(guó)等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)；同時(shí)隨著市場(chǎng)需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來(lái)業(yè)績(jī)和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤(rùn)萬(wàn)象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬(wàn)物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開(kāi)資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。