>> 太平洋證券-房地產(chǎn)行業(yè)日報：臺州玉環(huán)一宗宅地出讓-260120
| 上傳日期： |
2026/1/22 |
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| 553KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超，戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
| 下載權(quán)限： |
無限制-登錄即可下載 |
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市場行情：
2026年1月20日，今日權(quán)益市場各板塊多數(shù)下跌，上證綜指和深證綜指分別下跌0.01%和0.83%，滬深300和中證500分別下跌0.33%和0.48%。申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲1.55%。
個股表現(xiàn)：
房地產(chǎn)板塊個股漲幅較大的前五名為大悅城、中華企業(yè)、城投控股、合肥城建、京基智農(nóng)，漲幅分別為10.17%/10.14%/10.11%/10.03%/10.01%；
個股跌幅較大的為華聯(lián)控股、華夏幸福、臥龍地產(chǎn)、陽光股份、首開股份，跌幅分別為-9.95%/-9.88%/-5.05%/-4.91%/-4.72%。
行業(yè)新聞：
兩部門：建立政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。據(jù)觀點網(wǎng)，1月20日，自然資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知，提出建立政府引導(dǎo)、市場運作、公眾參與的城市更新可持續(xù)模式。根據(jù)通知，將充分發(fā)揮街道社區(qū)作用，調(diào)動公眾參與積極性，鼓勵產(chǎn)權(quán)所有人自主更新，支持企業(yè)盤活閑置低效存量資產(chǎn)，引導(dǎo)多領(lǐng)域?qū)I(yè)力量和服務(wù)機構(gòu)參與，同時健全相關(guān)體制機制與風(fēng)險防控措施。
中天美好集團1.792億元落子?xùn)|陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。據(jù)中指研究院，1月20日，東陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成功出讓1宗宅地，中天美好集團以總價1.792億元斬獲地塊。東陽經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廣福東街以南、洋塘西路以西地塊一。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積32161 ㎡，規(guī)劃建筑面積33769.05 ㎡，容積率1.01≤容積率≤1.05，出讓年限普通商品住房用地（二類）70年，起始價1.792億元，起始樓面價5307元/㎡。最終東陽鴻信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（中天美好集團）以底價1.792億元競得地塊，成交樓面價5307元/㎡，溢價率0%。
競價37輪、溢價13.43%，兩民企聯(lián)手?jǐn)孬@臺州玉環(huán)宅地。據(jù)中指研究院，1月20日，臺州玉環(huán)迎來一宗玉城街道宅地出讓，該地塊經(jīng)過37輪競價，由浙江創(chuàng)融&玉環(huán)國華置業(yè)聯(lián)手?jǐn)孬@，成交總價3.04億元！玉城街道NCG041-0117地塊，土地位置玉城街道城南片西側(cè)。用地性質(zhì)為住宅用地，總用地面積30684 ㎡，規(guī)劃建筑面積49094.4㎡，容積率1.0<容積率≤1.6，起始價2.68億元，起始樓面價5459元/㎡。經(jīng)過37輪競價，最終浙江創(chuàng)融實業(yè)投資有限公司&玉環(huán)市國華置業(yè)有限公司以總價3.04億元競得地塊，成交樓面價6192元/㎡，溢價率13.43%。
公司公告：
【華潤置地控股】華潤置地控股有限公司公告，擬發(fā)行2026年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（簡稱“26潤置01”），發(fā)行金額不超20億元，期限為3年期，募資在扣除發(fā)行費用后，將用于置換償還到期公司債券的自有資金。發(fā)行首日為2026年1月22日，票息詢價區(qū)間為1.70%-2.70%。
風(fēng)險提示：
房地產(chǎn)行業(yè)下行風(fēng)險；個別房企信用風(fēng)險；房地產(chǎn)政策落地進(jìn)程不及預(yù)期
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