>> 58安居客研究院-房地產(chǎn)行業(yè)：外圍區(qū)和核心區(qū)，二手房對新房影響差別有多大？-260117
| 上傳日期： |
2026/1/17 |
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| 格式： |
pdf 共6頁 |
來源： |
58安居客研究院 |
| 評級： |
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作者： |
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| 行業(yè)名稱： |
房地產(chǎn) |
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近年來，市場出現(xiàn)的顯著變化，就是二手房逐漸占據(jù)市場主導(dǎo)地位，對新房市場的影響日益增大。最新發(fā)布的《2025一二手房找房傾向趨勢年報》指出，2025年二手房在找房熱度與成交表現(xiàn)上均優(yōu)于新房，重點城市的二手房成交占比均在65%以上，且占比在不斷上升。隨著二手房市場影響力增強，越來越多的人開始關(guān)注新房與二手房市場之間的相互作用，想知道如何去衡量。當(dāng)下新房市場和二手房市場客群之間重合度高不高？新房市場對二手房市場或者二手房市場對新房市場的分流強度有多大？不同區(qū)位的項目受到的分流壓力、不同價位的項目受到的分流壓力有多大差別……
其實，研究這些問題并不復(fù)雜，關(guān)鍵在于抓住“找房人數(shù)”這一核心指標——即房地產(chǎn)市場上分別有多少人關(guān)注新房、二手房，以及同時關(guān)注兩者的群體規(guī)模。在此背景下，安居客的平臺數(shù)據(jù)優(yōu)勢顯得尤為突出：當(dāng)前超90%的購房者會通過線上渠道獲取房源信息，而平臺上的用戶找房行為數(shù)據(jù)，恰好為分析用戶找房偏好提供了可靠依據(jù)，正所謂“靠山吃山靠水吃水，靠平臺吃平臺”。閑言少敘，基于新房與二手房的找房人58安居客研究院數(shù)，我們提煉出三個核心指標，用以分析城市、區(qū)域、板塊等不同維度下，用戶對一二58安居客研究院手房的找房傾向，以及評估新房與二手房市場之間的分流影響程度
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