>> 太平洋證券-房地產行業(yè)日報：26年南京首拍收金15.38億元-260121
| 上傳日期： |
2026/1/22 |
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| 552KB |
| 格式： |
pdf 共4頁 |
來源： |
太平洋證券 |
| 評級： |
中性 |
作者： |
徐超，戴梓涵 |
| 行業(yè)名稱： |
房地產 |
| 下載權限： |
無限制-登錄即可下載 |
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市場行情：
2026年1月21日，今日權益市場各板塊多數上漲，上證綜指和深證綜指分別上漲0.08%和0.64%，滬深300和中證500分別上漲0.09%和1.12%。申萬房地產指數上漲0.63%。
個股表現：
房地產板塊個股漲幅較大的前五名為萬通發(fā)展、京基智農、華聯控股、臥龍地產、城投控股，漲幅分別為10.03%/9.99%/9.98%/9.94%/6.45%；
個股跌幅較大的為城建發(fā)展、電子城、招商積余、渝開發(fā)、中華企業(yè)，跌幅分別為-8.01%/-3.70%/-2.50%/-2.43%/-2.30%。
行業(yè)新聞：
26年南京首拍收金15.38億元，江北新區(qū)宅地成交樓面價15505元/㎡。據中指研究院，1月21日，南京迎來2026年首場宅地土拍——江北新區(qū)1宗宅地成功出讓，收金15.38億元。江北新區(qū)萬壽路以南地塊，編號NO.新區(qū)2025G27，用地性質為住宅用地，土地出讓面積62009.29 ㎡，規(guī)劃建筑面積99214.86 ㎡，容積率1.60，起始價15.38億元，起始樓面價15505元/㎡。該地塊最終由南京新高市政工程有限公司以總價15.38億元競得，成交樓面價15505元/㎡，溢價率0%。
住建部部長倪虹：城市更新是一個新的藍海能夠拉動消費和需求。據央視新聞，1月21日，住房城鄉(xiāng)建設部部長倪虹在采訪中表示，城市更新發(fā)展到了一個時間點，舊房的更新改造與新房的建設量比較，它是一個巨大的市場。城市更新是一個新的藍海。既能夠改善老百姓的生活空間，也能夠拉動消費和需求。重點是抓好三件事。一是持續(xù)推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的改造，去消除安全隱患，改善居住條件和生活環(huán)境。二是全面推進完整社區(qū)建設。著眼于便民、利民、安民，著力補上公共服務的短板。三是開展城市小微公共空間的改造，增加群眾身邊的社區(qū)公園、口袋公園。
公司公告：
【招商蛇口】1月21日，招商蛇口發(fā)布公告，宣布為南通中豪提供擔保。公告披露，為滿足項目建設需要，招商蛇口控股子公司南通中豪向招商銀行股份有限公司南通分行申請開發(fā)貸款人民幣5億元，貸款期限為3年。招商蛇口擬按62%的股權比例為上述開發(fā)貸款提供連帶責任保證，擔保本金金額不超過人民幣3.10億元，保證期間為自擔保書生效之日起至借款到期之日或墊款之日起另加三年。
【信達地產】信達地產公告，預計2025年年度實現歸屬于母公司所有者的凈利潤為-82億元到-76億元。本期業(yè)績出現虧損的主要原因如下：本期房地產開發(fā)項目集中交付規(guī)模減少，營業(yè)收入和毛利率同比下降。部分房地產開發(fā)項目及對外財務性投資存在減值跡象，公司結合市場情況，根據謹慎性原則計提相應減值準備。
風險提示：
房地產行業(yè)下行風險；個別房企信用風險；房地產政策落地進程不及預期
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