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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)下跌1.82%，滬深300指數(shù)上漲3.44%，相對(duì)收益為-5.26%，板塊表現(xiàn)弱于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周（6.12-6.18），中泰地產(chǎn)組跟蹤的38個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交26009套，同比增速-3.9%，環(huán)比增速22.5%；合計(jì)成交面積263.2萬平方米，同比增速4.2%，環(huán)比增速5.5%。
　　本周（6.12-6.18），中泰地產(chǎn)組跟蹤的16個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交20973套，同比增速4.9%，環(huán)比增速0.6%；合計(jì)成交面積205.6萬平方米，同比增速7%，環(huán)比增速0.6%。
　　本周（6.12-6.18），中泰地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫存面積18197.7萬平方米，環(huán)比增速0.1%，去化周期133.3周。
　　本周（6.8-6.14），土地供給方面，本周供應(yīng)土地2565.7萬平方米，同比增速3.5%；供應(yīng)均價(jià)999元/平方米，同比增速-35.5%。土地成交方面，本周成交土地1454.1萬平方米，同比增速-17.2%；土地成交金額214.8億元，同比增速-39%。本周土地成交樓面價(jià)1477元/平方米，溢價(jià)率13.1%。
　　本周（6.12-6.18）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債133.9億元，同比增速64.8%，環(huán)比增速-33.98%。
　　投資建議
　　本周，住建部與國家數(shù)據(jù)局聯(lián)合印發(fā)通知，全面建立房屋建筑統(tǒng)一代碼制度，賦予每棟房屋唯一身份標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)全生命周期“一碼貫通”；首批商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs上市，市場配套制度持續(xù)完善。本周周度一二手房銷售面積同環(huán)比均上升，去化周期下降。穩(wěn)健的房企仍然是投資重點(diǎn)，建議關(guān)注財(cái)務(wù)穩(wěn)健、業(yè)績表現(xiàn)良好的龍頭房企，如華潤置地、中國金茂、越秀地產(chǎn)、保利發(fā)展、招商蛇口、綠城中國等，在當(dāng)前政策環(huán)境下能夠有效應(yīng)對(duì)市場波動(dòng)；同時(shí)隨著市場需求的回升，物業(yè)管理公司也有望迎來業(yè)績和估值的修復(fù)，建議關(guān)注華潤萬象生活、中海物業(yè)、招商積余、保利物業(yè)、萬物云和綠城服務(wù)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　銷售不及預(yù)期，研究報(bào)告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)。