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  公司2011年實(shí)現(xiàn)收入96.37億元，同比增長(zhǎng)18.83%?？鄯呛髿w屬上市公司凈利潤(rùn)11.40億元，同比下降10.26%，實(shí)現(xiàn)EPS0.67元，同比增長(zhǎng)13.56%，略高于預(yù)期。  繼續(xù)強(qiáng)化商業(yè)地產(chǎn)。公司2011年獲取的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目有北京中信城、金融街E2項(xiàng)目、天津世紀(jì)中心等土地儲(chǔ)備約60萬(wàn)方。報(bào)告期內(nèi)，公司天津瑞吉酒店開業(yè)，新增經(jīng)營(yíng)性物業(yè)面積7.6萬(wàn)方，自持物業(yè)面積合計(jì)達(dá)到63萬(wàn)方，全年收入8.58億元，同比增長(zhǎng)17.62%。其中，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)收入3.59億元，租賃物業(yè)收入5.03億元。各項(xiàng)出租率均保持在較高水平。  商務(wù)地產(chǎn)銷售良好，住宅表現(xiàn)欠佳。全年實(shí)現(xiàn)簽約面積70萬(wàn)方，簽約額130億元。同比分別下降18.6%和19.8%。其中，商務(wù)地產(chǎn)銷售83億元，同比增長(zhǎng)37%。住宅銷售受限購(gòu)影響明顯，銷售額約47億元，下降54%。全年結(jié)算53萬(wàn)方，收入約84億元。截止年底，公司擁有可開發(fā)項(xiàng)目合計(jì)建面796萬(wàn)方。  財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。公司資產(chǎn)負(fù)債率為69%，除去預(yù)收賬款之后的資產(chǎn)負(fù)債率僅為46%，處于較好水平。  我們預(yù)測(cè)公司2012年、2013年、2014 年的營(yíng)業(yè)收入分別為130.75億、161.85億和208.21億，每股收益分別為0.80元、0.97元和1.26元。維持 "推薦"評(píng)級(jí)。