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投資概要
    連鎖皮革專業(yè)市場龍頭企業(yè)
    作為皮革專業(yè)市場的龍頭企業(yè)，公司運(yùn)用租售結(jié)合的經(jīng)營模式，內(nèi)生增長和外延擴(kuò)張并舉的發(fā)展戰(zhàn)略，率先進(jìn)行皮革專業(yè)市場的連鎖經(jīng)營。公司在全國擁有皮革專業(yè)市場5 家，分別位于浙江海寧、遼寧燈塔佟二堡、河南新鄉(xiāng)、江蘇沭陽、四川成都，交易市場建筑面積約為162 萬平米（不含商務(wù)樓、酒店及公寓的面積）。
    公司不僅致力于皮革制品交易市場的開發(fā)，還始終致力于整合皮革產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，在皮革制品生產(chǎn)、營銷和交易等環(huán)節(jié)，通過向生產(chǎn)商、經(jīng)銷商、代理商、采購商和消費(fèi)者提供配套廠房、進(jìn)出口、公共營銷、物業(yè)管理、電子商務(wù)等服務(wù)，提升公司產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
    收入結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化，毛利率逐年提升
    公司可租賃的物業(yè)面積由1994 年的3.7 萬平米上升至2012 年的83 萬平米，可租賃物業(yè)面積占可租售物業(yè)面積的比例由2005 年的51%上升至2012 年的69%。公司出售部分物業(yè)的主要目的是快速回籠資金以開發(fā)新市場，隨著公司規(guī)模的逐漸壯大，新交易市場中出售物業(yè)面積的比例由最初的50%降低至如今的10%-15%。今年下半年開業(yè)的三個(gè)市場（海寧皮城五期、成都裘皮市場及佟二堡二期皮革市場），可租賃物業(yè)面積占可租售物業(yè)面積的比例均高于90%。
    交易市場可租賃面積占可租售面積的比例逐年提升，毛利率水平逐年提高，主營業(yè)務(wù)綜合毛利率由2007 年的31.58%提升至2011 年的54.73%。收入結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化。