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    事件
    鳳凰傳媒公告與鳳凰置業(yè)聯(lián)合簽訂了《關(guān)于泰興市掛（2013）第10號所出讓TX2013-3地塊聯(lián)合競買協(xié)議》，聯(lián)合參與競買并成功競得該地塊。
    簡評
    成功竟得泰興地塊，建成不小于3萬平方文化MALL
    2013年5月31日，泰興市國土資源局出具《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)鳳凰傳媒和鳳凰置業(yè)聯(lián)合競得TX2013-3地塊，TX2013-3地塊位于泰興市鼓樓北路西側(cè)、大慶西路北側(cè)，土地面積為52.32畝，成交單價(jià)為357.4萬元/畝，成交金額共計(jì)1.87億元。（慧博投研資訊）
    根據(jù)土地出讓要求，鳳凰傳媒將在該地塊上建設(shè)不小于3萬平方米的文化MALL，鳳凰置業(yè)將在地塊上建設(shè)其他商業(yè)、住宅項(xiàng)目（建筑面積約10.8萬平方米，含3.59萬平米安置房）。雙方按照綜合樓面地價(jià)（扣除安置房面積）分擔(dān)相應(yīng)建筑面積的土地出讓金。土地出讓金按競買成交價(jià)計(jì)，分?jǐn)偙壤秊轼P凰置業(yè)70.6%，約1.32億元；鳳凰傳媒29.4%，約0.55億元。
    文化MALL穩(wěn)步推進(jìn)，加快推進(jìn)文化消費(fèi)終端網(wǎng)建設(shè)
    此次竟得泰興地塊，文化Mall建設(shè)又下一城，公司加快文化消費(fèi)終端網(wǎng)的建設(shè)，打造文化生態(tài)圈。
    1、鳳凰置業(yè)豐富的文化商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，與鳳凰傳媒磨合拿地，構(gòu)成優(yōu)勢互補(bǔ)，降低了拿地成本。公司此次竟得的泰興地塊，成交價(jià)格為5360元/平米，相較于泰興平均地價(jià)7000-8000/平米便宜了30%左右。成本優(yōu)勢明顯。而且本次與鳳凰置業(yè)聯(lián)合競買TX2013-3地塊，進(jìn)一步加強(qiáng)戰(zhàn)略同盟合作關(guān)系，有利于后續(xù)其他城市的文化Mall建設(shè)；
    2、借鑒蘇州文化MALL的建設(shè)周期（2009年底開工，將于2013年7月開業(yè)，5萬平米的文化MALL），泰興文化MALL預(yù)計(jì)最快也要3年左右的建設(shè)周期；根據(jù)年報(bào)披露蘇州文化MALL投資金額2.66億元、揚(yáng)州1.62億元、以及鎮(zhèn)江1.46億元，預(yù)計(jì)此次泰興文化MALL投資金額約1.5億元左右。
    3、文化MALL除去銷售圖書外，設(shè)置動(dòng)漫主題館、游戲體驗(yàn)館、超5星級多廳影城等，線上線下多業(yè)態(tài)的文化產(chǎn)品順應(yīng)文化消費(fèi)升級的需求。隨著今年蘇州鳳凰文廣場的營業(yè)、以及后續(xù)姜堰、南通、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州等項(xiàng)目營業(yè)，預(yù)計(jì)2-3年越過盈虧平衡點(diǎn)后，未來持續(xù)不斷為公司貢獻(xiàn)業(yè)績；