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    點(diǎn)評：  
    至此再融資放開成為定局。新湖中寶預(yù)案過股東大會后仍需經(jīng)過證監(jiān)會、國土資源部和住建部批準(zhǔn)；三個月內(nèi)無明確否定意見出臺則視為通過；預(yù)計(jì)實(shí)質(zhì)性進(jìn)展尚需時日，然經(jīng)過前期反復(fù)論證和溝通，方案一旦報(bào)出，通過已是大概率事件； 
     未來仍將有方案陸續(xù)公布，形成波段性向上行情。新湖中寶為增大通過概率，剔除所有商品住房項(xiàng)目，募資僅針對兩個棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，完美切合政策導(dǎo)向；再融資將從舊改、城中村項(xiàng)目開始逐步開閘，福星股份、華夏幸福優(yōu)先受益，融資意愿強(qiáng)烈、業(yè)績有支撐、周轉(zhuǎn)快的優(yōu)質(zhì)房企榮盛發(fā)展、陽光城將逐步受益；每一個方案報(bào)出都將形成一波向上行情；  
    繼續(xù)重申地產(chǎn)為宏觀經(jīng)濟(jì)托底。穩(wěn)增長呼聲再起，在短期內(nèi)具備無法替代性的地產(chǎn)將繼續(xù)為宏觀經(jīng)濟(jì)托底，每一次經(jīng)濟(jì)的下滑都將倒逼地產(chǎn)政策的放松；長期看短效調(diào)控機(jī)制向長效調(diào)控機(jī)制進(jìn)行市場化變革已成大勢所趨；政策面無需過于擔(dān)心，未來將難再有極端非市場化行政手段出臺；  
    消息將帶來基本面和估值中樞的雙重提升。公司業(yè)績釋放動力充足，基本面向上將對板塊形成支撐；"金九銀十"銷售的轉(zhuǎn)好及市場景氣度的回升將向市場注入更為充足的信心；基本面和估值中樞的雙重提升為板塊帶來超過20%的向上空間，伴隨創(chuàng)業(yè)板風(fēng)險累積解禁潮來臨，我們有理由相信風(fēng)格切換僅在咫尺之遙；我們重申板塊下半年的震蕩向上行情，繼續(xù)推薦招地、萬科、陽光城、榮盛發(fā)展、華夏幸福和福星股份；  
    風(fēng)險提示：房產(chǎn)稅擴(kuò)圍引發(fā)的市場情緒波動；銀行收緊房貸引致的銷售不達(dá)預(yù)期。