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2013 年8 月2 日，公司第八屆董事會(huì)第十六次會(huì)議決議通過(guò)了《關(guān)于公司非公開發(fā)行A 股股票方案的議案》。公司擬采取非公開發(fā)行的方式，在中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)后六個(gè)月內(nèi)選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)向特定對(duì)象發(fā)行股票。本次非公開發(fā)行股票的定價(jià)基準(zhǔn)日為公司第八屆董事會(huì)第十六次會(huì)議決議公告日，即2013 年8 月2 日。經(jīng)董事會(huì)討論決定，本次發(fā)行股票價(jià)格不低于3.07 元/股，發(fā)行股份數(shù)量不超過(guò)17.91 億股（含17.91 億股），擬募集資金總額人民幣55 億元，計(jì)劃30 億元用于上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段項(xiàng)目、25 億元用于上海新湖?青藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目。本議案尚需提交公司股東大會(huì)審議，其生效和完成尚待有關(guān)審批機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)。
    投資建議：
    目前公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備權(quán)益建面達(dá)1025 萬(wàn)平，海涂開發(fā)儲(chǔ)備811 萬(wàn)平，土地儲(chǔ)備量居于同類地產(chǎn)公司首位。今年公司蘇州、杭州、麗水等項(xiàng)目已進(jìn)入結(jié)算期，有望給公司貢獻(xiàn)50 億元銷售收入，從而奠定了全年超百億銷售基礎(chǔ)。同時(shí)，公司參股金融企業(yè)和投資礦產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了多元化經(jīng)營(yíng)。我們預(yù)計(jì)公司2012 年、2013 年EPS 分別是0.46 和0.62 元，對(duì)應(yīng)RNAV 是5.97元。截至8 月1 日，公司收盤于3.32 元，對(duì)應(yīng)2012 年、2013 年P(guān)E 分別為7.25 倍和5.36 倍。公司土體儲(chǔ)備充足，銷售持續(xù)走高，募集資金將推升公司業(yè)績(jī)，我們以RNAV 打7.5 折作為目標(biāo)價(jià)，對(duì)應(yīng)4.48 元，維持“增持”評(píng)級(jí)。