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     事項(xiàng)：公司今日公告，擬租賃位于合肥濱湖世紀(jì)金源購(gòu)物中心A 座1-3 層約4.37 萬(wàn)平米商業(yè)用房，投資設(shè)立百大購(gòu)物中心濱湖金源店，預(yù)計(jì)2013 年底開(kāi)業(yè)。
    濱湖金源店預(yù)計(jì) 2013 年內(nèi)開(kāi)業(yè)
    合肥濱湖世紀(jì)金源購(gòu)物中心位于濱湖新區(qū)啟動(dòng)區(qū)核心位置，總建筑面積 40 多萬(wàn)平米，包含大型百貨、超市、家居、影院、餐飲、星級(jí)酒店等業(yè)態(tài)。該項(xiàng)目于2010 年10 月1日正式開(kāi)業(yè)，到目前已經(jīng)營(yíng)業(yè)近三年，成為濱湖新區(qū)的商業(yè)中心。此前引入的大型百貨為萬(wàn)尚百貨（萬(wàn)尚集團(tuán)由云南來(lái)淘寶商貿(mào)公司等三公司組成，在云南因旗下來(lái)淘寶商貿(mào)公司成功運(yùn)作“小商鋪”模式而實(shí)現(xiàn)規(guī)模的急速擴(kuò)張），由于經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商場(chǎng)空置率逐年攀升，長(zhǎng)期處于虧損狀態(tài)并于今年8 月宣告退出安徽市場(chǎng)。
    公司抓住該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)調(diào)整的機(jī)遇，租賃購(gòu)物中心A 座1-3 層約4.37 萬(wàn)平米的商業(yè)用房，投資設(shè)立百大購(gòu)物中心濱湖金源店，租賃期20 年，租金總額約5.21 億元（約1.63 元/平米
    天），其余裝修設(shè)備投入約300 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2013 年內(nèi)開(kāi)業(yè)。由于物業(yè)方給予裝修期3 個(gè)月和免租期18 個(gè)月，因此我們預(yù)計(jì)該店培育壓力相對(duì)較小。
    加快濱湖新區(qū)滲透，為自建購(gòu)物中心造勢(shì)
    公司此前公告，擬在濱湖西區(qū)自建首個(gè)大型城市綜合體，占地面積 30 畝，規(guī)劃負(fù)1 至7 層總建筑面積10 萬(wàn)平米，可經(jīng)營(yíng)面積5.75 萬(wàn)平米（其中自營(yíng)百貨、超市、家電面積3.9 萬(wàn)平米，配套商業(yè)1.85 萬(wàn)平米），預(yù)計(jì)2016 年開(kāi)業(yè)。此次公告的濱湖金源店與前述自建項(xiàng)目相距3 公里，一同實(shí)現(xiàn)對(duì)濱湖新區(qū)啟動(dòng)區(qū)和拓展區(qū)的全面覆蓋。
    深挖區(qū)域潛力，儲(chǔ)備項(xiàng)目不斷
    公司從 2012 年開(kāi)始一改過(guò)去以內(nèi)部挖潛為主的經(jīng)營(yíng)策略，在經(jīng)濟(jì)周期低谷積極發(fā)展儲(chǔ)備新項(xiàng)目，鎖定低成本物業(yè)，彰顯加速擴(kuò)張和渠道下沉的堅(jiān)定決心，進(jìn)一步鞏固公司在安徽地區(qū)的市場(chǎng)份額和龍頭地位。
    除了去年開(kāi)業(yè)的港匯廣場(chǎng)店和職教城賣場(chǎng)，今年1 月新開(kāi)蚌埠寶龍店外，公司未來(lái)仍有9 個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目將于13-16 年間陸續(xù)開(kāi)業(yè)，分別是肥東店（4 萬(wàn)平，租賃，2013 年內(nèi)）、科技園店（4 萬(wàn)平，自建，2013 下半年）、濱湖金源店（4.4 萬(wàn)平，租賃，2013 年內(nèi)）、肥西店（3.6 萬(wàn)平，自建，2014 年初）、滁州店（4 萬(wàn)平，租賃，2014 下半年）、蕪湖店（4 萬(wàn)平，租賃，2014 下半年）、阜陽(yáng)店（3.3 萬(wàn)平，租賃，2015 下半年）、六安店（2 萬(wàn)平，購(gòu)置，2015 年底）及濱湖城市綜合體（10 萬(wàn)平，自建，2016 年）。