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而從公司整體推盤(pán)來(lái)看，仍然較為積極，重慶地域13 個(gè)項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)出擊，銷(xiāo)售面積28 萬(wàn)方。其他區(qū)域除了今年三四季度獲得的上海、武漢項(xiàng)目，基本上都已入市。公司貨值充沛，待看四季度重慶、武漢的市場(chǎng)回暖程度，不過(guò)要完成百億銷(xiāo)售目標(biāo)還是略顯艱巨。
    借力再融資，大步擴(kuò)儲(chǔ)：公司成功實(shí)現(xiàn)再融資，全面注入大股東旗下所有地產(chǎn)業(yè)務(wù)，并表項(xiàng)目增加了191 萬(wàn)方儲(chǔ)備，除此以外，今年公司再獲兩地塊，其一進(jìn)一步加大對(duì)武漢市場(chǎng)的布局，其二值得注意的是首次進(jìn)入上海。至此，公司儲(chǔ)備總計(jì)已達(dá)560 萬(wàn)方。
    三季度公司暫時(shí)中止了對(duì)于旅游地產(chǎn)的布局，將會(huì)把焦點(diǎn)集中在深耕戰(zhàn)略的實(shí)施，我們認(rèn)為四季度進(jìn)一步擴(kuò)儲(chǔ)仍然值得關(guān)注。
    資金充沛，備戰(zhàn)明年：公司雖然規(guī)模大幅擴(kuò)張，然而得益于大股東的支持，目前負(fù)債水平仍然處于業(yè)內(nèi)低水平，凈負(fù)債率維持在60%，短期債務(wù)結(jié)構(gòu)也基本平衡。充裕資金為公司啟動(dòng)擴(kuò)儲(chǔ)計(jì)劃，加速周轉(zhuǎn)，明年沖擊200 億銷(xiāo)售目標(biāo)打下基礎(chǔ)，我們認(rèn)為公司以年輕化的團(tuán)隊(duì)引領(lǐng)東原新十年的征程，在深諳聚焦深耕之道的理念下，潛力兌現(xiàn)指日可待。
    投資評(píng)級(jí)與盈利預(yù)測(cè)：公司具區(qū)域深耕能力與周轉(zhuǎn)意識(shí)，近年在調(diào)整市中依然持續(xù)保持快速增長(zhǎng)，憑借再融資重組后集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)全部注入公司平臺(tái)，未來(lái)即將迎來(lái)的行業(yè)底部擴(kuò)張的機(jī)遇，將讓公司成為彈性最好的地產(chǎn)企業(yè)之一?？春霉酒脚_(tái)優(yōu)勢(shì)、周轉(zhuǎn)能力以及全國(guó)布局啟動(dòng)后的成長(zhǎng)能力，預(yù)計(jì)公司在14-16 年EPS 分別為0.28 元、0.40 元和0.74 元，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。