>> 華創(chuàng)證券-【宏觀快評】政策觀察雙周報第45期：穩(wěn)樓市政策密集出臺-221019
| 上傳日期： |
2022/10/19 |
大?。?/td>
| 1251KB |
| 格式： |
pdf 共13頁 |
來源： |
華創(chuàng)證券 |
| 評級： |
-- |
作者： |
張瑜,陸銀波 |
| 下載權(quán)限： |
此報告為加密報告 |
|
|
10月上半月，中央密集部署穩(wěn)樓市政策，涉及貸款利率調(diào)降、個稅退稅優(yōu)惠、保交樓專項借款、不良資產(chǎn)處置。
1）推進“保交樓”專項借款：9月23日，央行第三季度例會：推動“保交樓”專項借款加快落地使用并視需要適當加大力度。2）放寬貸款利率下限：9月29日，央行、銀保監(jiān)會決定階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限。3）下調(diào)公積金貸款利率：9月30日，央行決定下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，這是公積金貸款利率7年來的首次調(diào)整。4）返還個稅：9月30日，財政部、稅總決定對居民出售自有住房并1年內(nèi)購房的，售房已繳個稅予以退稅優(yōu)惠。5）支持不良資產(chǎn)處置：9月30日，財政部、稅總明確，對銀行業(yè)金融機構(gòu)、AMC接收抵債資產(chǎn)免征契稅，執(zhí)行期限為2022年8月1日至2023年7月31日。
10月上半月，其他值得關(guān)注的政策包括：
?。ㄒ唬┩顿Y：1）農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施：9月26日，國常會要求，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施在建項目建設(shè)，開工一批新項目，年內(nèi)完成投資3000億元以上。10月17日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等8部門聯(lián)合發(fā)文，從現(xiàn)在到年底前，聚焦農(nóng)業(yè)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施短板弱項，突出抓好灌區(qū)等水利設(shè)施建設(shè)和改造升級、農(nóng)田水利設(shè)施補短板，以及現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品倉儲保鮮冷鏈物流設(shè)施等項目建設(shè)。當天，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與國開行簽訂開發(fā)性金融服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略合作協(xié)議。2）設(shè)備更新改造專項再貸款：9月28日，央行設(shè)立設(shè)備更新改造專項再貸款，額度為2000億元以上，利率1.75%。支持領(lǐng)域為教育、衛(wèi)生健康、文旅體育、實訓(xùn)基地、充電樁、城市地下綜合管廊、新型基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型、重點領(lǐng)域節(jié)能降碳改造升級、廢舊家電回收處理體系等10個領(lǐng)域。3）政策性開發(fā)性金融工具：截至10月12日，政策性、開發(fā)性金融工具已投放超6700億。
?。ǘ┴泿沤鹑谡撸?）金融防風險：9月26日，央行表示下一步將按照既定方案，分類施策，持續(xù)化解重點企業(yè)集團和金融機構(gòu)風險。2）金融業(yè)對外開發(fā)：10月9日，央行表示將推動金融市場向全面制度型開放轉(zhuǎn)型，進一步簡化境外投資者進入中國市場投資流程。3）匯率：10月11日，央行表示，堅決抑制匯率大起大落，保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。4）金融立法：10月13日，央行表示將推動出臺、修訂《金融穩(wěn)定法》《中國人民銀行法》《商業(yè)銀行法》等一批重大金融立法項目。
?。ㄈ┴斦撸?）稅收優(yōu)惠：包括個人養(yǎng)老金、基礎(chǔ)研究。9月26日，國常會決定對政策支持、商業(yè)化運營的個人養(yǎng)老金實行個人所得稅優(yōu)惠；10月11日，財政部、稅總決定對企業(yè)投入基礎(chǔ)研究予以稅收優(yōu)惠。2）收費緩繳：9月26日，國常會表示，在第四季度，再實行一批收費緩繳，總規(guī)模約1160億元。3）民生：9月28日，穩(wěn)經(jīng)濟大盤四季度工作推進會議部署在四季度階段性擴大低保覆蓋范圍、將低保邊緣戶納入低保補助，中央財政對地方新增支出予以70%補助。4）地方財政：10月14日，財政部發(fā)文，嚴禁地方通過舉債儲備土地，不得通過國企購地等方式虛增土地出讓收入；建立嚴格的舉債審批制度，禁止新增各類隱性債務(wù)。
?。ㄋ模┩赓Q(mào)：1）外貿(mào)形勢：9月27日，商務(wù)部有關(guān)負責人表示，“盡管我們面臨外需放緩甚至減弱的大背景，但下半年的外貿(mào)還是有信心能夠?qū)崿F(xiàn)正增長”。2）跨境電商政策：9月27日，商務(wù)部表示已會同相關(guān)部門提出8條支持海外倉發(fā)展的政策措施，這些支持措施很快會出臺，包括利用外經(jīng)貿(mào)發(fā)展專項資金和服務(wù)貿(mào)易創(chuàng)新發(fā)展引導(dǎo)基金等支持海外倉建設(shè)等。
風險提示：政策執(zhí)行情況不及預(yù)期。
|
|
