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中央重點(diǎn)政策方面：（1）增信支持民營房企發(fā)債，交易商協(xié)會等聯(lián)合21家民營房企召開座談會?？紤]到近期一些民營房企股票和債券出現(xiàn)大幅波動，此時(shí)及時(shí)召開民營房企座談會，體現(xiàn)了各方對優(yōu)質(zhì)民營房企融資通道恢復(fù)暢通的支持和重視，對穩(wěn)定市場信心有積極作用。
　　地方重點(diǎn)政策方面：（1）南京浦口對持房票購房予以獎勵，已有超30城力推房票安置辦法?？紤]到當(dāng)前樓市成交低迷態(tài)勢下，房屋征收安置需求對于穩(wěn)定市場有著重要意義。地方設(shè)置或提高房票獎勵金額能有效增加了購房者購買力，但需要注意的是有必要減少房票使用限制范圍，進(jìn)一步增加房票使用等方面的靈活性。（2）上海住房租賃條例征求意見，加大對個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度。該政策有助于推動住房租賃市場的進(jìn)一步規(guī)范，保障租賃雙方的合法權(quán)益，營造良好的租房環(huán)境，促進(jìn)"租購并舉"住房制度的加快建立。
　　我們認(rèn)為，隨著月底房企集中推盤的行為告一段落之后，房地產(chǎn)銷售再度出現(xiàn)拐頭現(xiàn)象，本周商品房成交環(huán)比下跌接近9%。結(jié)合當(dāng)前各地疫情再度有抬頭之勢，預(yù)計(jì)未來幾周商品房銷售均面臨一定壓力。從近期政策導(dǎo)向來看，由于各地更強(qiáng)刺激的寬松政策出臺進(jìn)度有所放緩，10月30大中城市的商品房成交數(shù)據(jù)同比跌幅相比9月有所擴(kuò)大，預(yù)計(jì)全國10月房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)或再度迎來拐頭向下，為避免四季度商品房銷售持續(xù)向下，地方政府或需要在11月加碼需求端的寬松政策。