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>> 中誠信國際-高收益?zhèn)呗灾軋?bào)2022年第42期:地產(chǎn)16條、預(yù)售資金監(jiān)管優(yōu)化利好房企,高收益?zhèn)鶅魞r(jià)指數(shù)波動下行-221113
上傳日期:   2022/11/13 大?。?/td>   1390KB
格式:   pdf  共16頁 來源:   中誠信國際
評級:   -- 作者:   王肖夢,彭月柳婷,王晨
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策略建議
  CCXI高收益?zhèn)?cái)富指數(shù)周度走勢:上周,指數(shù)呈區(qū)間波動走勢,較前期小幅上行,11月11日指數(shù)點(diǎn)位為142.12,較前期上漲0.022%。
  高收益地產(chǎn)債:11月11日,央行、銀保監(jiān)會共同印發(fā)《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,在房住不炒的基調(diào)下,加大了對房地產(chǎn)行業(yè)的融資支持力度,包括國企民企一視同仁、存量債務(wù)展期、增信發(fā)債、保交付專項(xiàng)借款配套融資等,有助于改善房企現(xiàn)階段流動性壓力。11月14日,銀保監(jiān)會、住建部、人民銀行發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》,指出在滿足一定監(jiān)管額度的條件下,房企可向商業(yè)銀行申請出具保函置換監(jiān)管額度內(nèi)資金,有助于緩解房企資金沉淀壓力。整體而言,國企以及抵質(zhì)押物/反擔(dān)保資源充足的優(yōu)質(zhì)民企獲得的金融支持力度相對較大,融資或出現(xiàn)邊際改善,存在交投價(jià)格觸底的短期波段交易機(jī)會;中長期來看,居民對收入和房價(jià)的預(yù)期較為悲觀,銷售回暖仍需時(shí)日,政策效果有待進(jìn)一步觀察。
  一級市場:房企融資利好政策密集出臺,萬達(dá)商業(yè)發(fā)行20億元中票
  發(fā)行情況:上周已出結(jié)果的高收益?zhèn)灿?jì)20筆,發(fā)行總額130.34億元,較前一周回落46.73億元;加權(quán)發(fā)行利率為6.68%,加權(quán)信用利差為454.63BP,與前值基本持平。
  二級市場:凈價(jià)指數(shù)波動下行,成交規(guī)模有所回升
  運(yùn)行情況:上周,CCXI高收益?zhèn)粍有蛢魞r(jià)指數(shù)呈波動下行走勢。1)從主體類別看,各類主體性質(zhì)凈價(jià)指數(shù)均有所下跌;2)從區(qū)域及行業(yè)看,城投債重點(diǎn)區(qū)域凈價(jià)指數(shù)多數(shù)下跌,云南、湖南跌幅居前;產(chǎn)業(yè)債重點(diǎn)行業(yè)凈價(jià)指數(shù)均呈現(xiàn)負(fù)增長,房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跌。
  成交情況:上周,高收益?zhèn)山?61.68億元,較前值增加10.30%,占二級市場狹義信用債成交總額的8.61%,較前值增加1.21個(gè)百分點(diǎn)。1)從成交量價(jià)看,投資型高收益?zhèn)山灰?guī)模有所回溫,投機(jī)型高收益?zhèn)埡槭着暗诙患敝С謱ο螅?)從估值偏離度看,絕對值在2%及以上規(guī)模占比為19.10%,較前值小幅下降0.47個(gè)百分點(diǎn)。
  風(fēng)險(xiǎn)關(guān)注:信用風(fēng)險(xiǎn)溢出效應(yīng)政策超預(yù)期收緊
  債市風(fēng)險(xiǎn)動態(tài)
  “19世茂03/19世茂04”、“20天盈02”、“17紅星02”展期。
  國美電器有限公司主體及債項(xiàng)評級下調(diào),評級展望為負(fù)面。
  
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