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投資要點(diǎn)
　　當(dāng)前情況：房地產(chǎn)銷售端的“量”與“價(jià)“均相對乏力；
　　前期措施以等級偏低城市和資金供給端政策為主，樓市目前表現(xiàn)反映前期措施效果仍不顯著；
　　未來房地產(chǎn)市場的政策重心，或許需要更加側(cè)重需求端；
　　抓手或是“1+2+3”的政策組合：
　　“1個(gè)核心”：圍繞擴(kuò)大購買人群、提升支付能力的核心目標(biāo)“
　　2個(gè)擴(kuò)圍”：第一，從資金供給端政策向需求端政策擴(kuò)圍；第二，從低等級城市向更高等級城市擴(kuò)圍；
　　“3個(gè)方向”：第一，優(yōu)化調(diào)整限制性措施；第二，優(yōu)化購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；第三，稅費(fèi)減免和購房補(bǔ)貼。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示事件：1、政策變動風(fēng)險(xiǎn)。2、疫情變化超預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)。