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一周行情回顧
　　本周，申萬房地產(chǎn)指數(shù)上漲3.45%，滬深300指數(shù)上漲2.52%，相對(duì)收益為0.93%，板塊表現(xiàn)強(qiáng)于大盤。
　　行業(yè)基本面
　　本周(11.23-12.01)，華西地產(chǎn)組跟蹤的58個(gè)重點(diǎn)城市一手房合計(jì)成交39646套，同比增速-46%，環(huán)比增速-5.8%；合計(jì)成交面積437.5萬平方米，同比增速-39%，環(huán)比增速0.8%。
　　本周(11.23-12.01)，華西地產(chǎn)組跟蹤的15個(gè)重點(diǎn)城市二手房合計(jì)成交13796套，同比增速-7.7%，環(huán)比增速9.9%；合計(jì)成交面積139.6萬平方米，同比增速-2.9%，環(huán)比增速-5.6%。
　　本周（11.25-12.01），華西地產(chǎn)組跟蹤的17個(gè)重點(diǎn)城市商品房庫(kù)存面積20005.4萬平方米，環(huán)比增速0.6%，去化周期94.1周。
　　本周（11.21-11.27），土地供給方面，本周供應(yīng)土地8742萬平方米，同比增速-5.5%；供應(yīng)均價(jià)1746元/平方米，同比增速-22.9%。土地成交方面，本周成交土地2994.8萬平方米，同比增速-26.9%；土地成交金額450.3億元，同比增速-10.6%。
　　本周（11.25-12.01）房地產(chǎn)企業(yè)合計(jì)發(fā)行信用債104.8億元，同比增速217.5%，環(huán)比增速80.7%。
　　投資建議
　　本周，寧夏銀川下調(diào)公積金貸款首套首付比例至20%、湖北荊門實(shí)施多孩家庭一次性購(gòu)房補(bǔ)貼政策、河南商丘、安徽桐城實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。此外，多地放松貸款比例、公積金額度及購(gòu)房資格。目前，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策持續(xù)放松，板塊估值有望進(jìn)一步修復(fù)。我們重點(diǎn)推薦業(yè)績(jī)確定性強(qiáng)的龍頭房企萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口、濱江集團(tuán)以及物管板塊招商積余、新城悅服務(wù)、新大正和南都物業(yè)。相關(guān)受益標(biāo)的包括金地集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、綠城中國(guó)、中國(guó)海外發(fā)展、保利物業(yè)、綠城服務(wù)、建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、建發(fā)物業(yè)等。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示
　　銷售不及預(yù)期，房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊。