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本周1大中城市新房成交情況：
　　 2022年第48周30大中城市新房成交面積為295萬(wàn)平方米，環(huán)比上周2%，同比2021年-26%。其中一線城市銷(xiāo)售面積69平方米，環(huán)比上周-2%，同比2021年-30%。二線城市銷(xiāo)售面積155萬(wàn)平方米，環(huán)比上周9%，同比2021年-36%。三線城市銷(xiāo)售面積71萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-7%，同比2021年29%。
　　 2022年12月1日-1日30城累計(jì)成交面積40萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-2%，同比-9%。一線城市累計(jì)成交面積9萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-19%，同比-27%。二線城市累計(jì)成交面積23萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期0%，同比-4%。三線城市累計(jì)成交面積8萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期20%，同比4%。
　　本周18城二手房成交量情況：
　　18城2022年第48周二手房成交量為127萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-9%，同比18%。其中一線城市二手房成交面積22萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-20%，同比-35%。二線城市二手房成交面積98.6萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-7%，同比41%。三線城市二手房成交面積6.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上周-6%，同比57%。
　　 18城2022年12月1日-1日二手房成交面積為22萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-10%，同比52%，一線城市3萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-36%，同比-42%，二線城市18萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-1.3%，同比111.5%，三線城市1萬(wàn)平方米，環(huán)比11月同期-31%，同比24%。
　　2022年第48周百城土地供應(yīng)和成交情況：本周土地供應(yīng)面積為4923萬(wàn)平方米，土地成交面積為1673萬(wàn)平方米，供銷(xiāo)比2.94。土地出讓金額為450億元。本年度全國(guó)100大中城市累計(jì)土地供應(yīng)面積115829萬(wàn)平方米，同比-5%，累計(jì)同比增速較上周回升0.05個(gè)百分點(diǎn)，成交面積84181萬(wàn)平方米，同比-7%，累計(jì)同比增速較上周回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，累計(jì)土地出讓金30354億元，同比-33%。本周全國(guó)土地溢價(jià)率為2%，環(huán)比上周回落3.5個(gè)百分點(diǎn)。一線城市本周土地溢價(jià)率9%，環(huán)比上周回升8.5個(gè)百分點(diǎn)，二線城市本周溢價(jià)率1%，環(huán)比上周回落6.5個(gè)百分點(diǎn)，三線城市本周溢價(jià)率2%，環(huán)比上周回落2.8個(gè)百分點(diǎn)。
　　本周房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)：本周房地產(chǎn)指數(shù)（882011.WI）3102.8點(diǎn)，環(huán)比上周3.28%，滬深300指數(shù)（000300.SH）3870.9點(diǎn)，環(huán)比上周2.52%，房地產(chǎn)指數(shù)和滬深300指數(shù)年內(nèi)截止本周漲跌幅分別為-2.86%和-21.29%。本周重點(diǎn)跟蹤公司中，A股萬(wàn)科A漲跌幅7.42%，其次是金科股份的漲跌幅為6.91%，物業(yè)股方面融創(chuàng)服務(wù)漲跌幅44.78%，寶龍商業(yè)漲跌幅為40.59%，港股寶龍地產(chǎn)漲跌幅周內(nèi)表現(xiàn)為16.35%，其次是龍湖集團(tuán)6.99%。
　　風(fēng)險(xiǎn)提示：土地成交縮量影響行業(yè)未來(lái)6-12個(gè)月新房供給。房企資金面緊張情況未得到實(shí)質(zhì)性改善。房地產(chǎn)稅試點(diǎn)落地對(duì)短期需求造成影響。