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2021年以來(lái)，外資企業(yè)在內(nèi)地收購(gòu)房地產(chǎn)資產(chǎn)主要集中于三個(gè)領(lǐng)域：以住房租賃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)等為主的持有型經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)土地，大中型房地產(chǎn)企業(yè)股票及債券。外資發(fā)展策略、當(dāng)前土地溢價(jià)率低、匯率變化、跨周期經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)等因素，綜合促進(jìn)了外資對(duì)內(nèi)地不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)的收并購(gòu)。