>> 中泰國際-每日晨訊-221213
| 上傳日期： |
2022/12/13 |
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pdf 共6頁 |
來源： |
中泰國際 |
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每日大市點評
12月12日，港股大盤跟隨海外及A股表現(xiàn)震蕩調(diào)整，恒生指數(shù)全日下跌437點或2.2%，收報19,463點。恒生科指下跌4.0%，收報4,192點。大市成交金額減少至1,587多億港元，港股通錄得63.69億港元的凈流入?？傮w上，港股市場的運行結(jié)構(gòu)穩(wěn)健，板塊輪動的行情仍持續(xù)，但是指數(shù)層面在年底前再大幅上漲的空間不多，預(yù)計20,600點(250天線及50周線)會有較大阻力。接下來，針對內(nèi)地放寬出入境限制以及與香港通關(guān)的預(yù)期是支撐港股大盤的因素，預(yù)計香港本地股、國際金融股和航空等出境旅游股份仍具市場熱度。然而，我們要注意當(dāng)放寬預(yù)期最終落實后，“預(yù)期”便難以再成為推動股價上漲的助力，市場將進入觀察基本面的階段，部分有扎實基本面及盈利推動的股份將會跑出，而部分股價及估值在短期內(nèi)已大幅沖高的股份將會面對更大的調(diào)整壓力及波動性。美國將于今晚公布11月CPI數(shù)據(jù)，美聯(lián)儲亦會于周四公布12月利率決議，美聯(lián)儲官員對未來經(jīng)濟及通脹的判斷或?qū)θ蛸Y金流帶來擾動。
伴隨著房地產(chǎn)扶持政策持續(xù)出臺，大部分地產(chǎn)及物管公司的股價已較低位大幅反彈，股份配售的活動亦隨之而來。繼近期碧桂園(2007 HK)接連進行兩次配售募資活動后，新城發(fā)展(1030 HK)宣布按每股3.5港元的價格配售5.6億股；碧桂園服務(wù)(6098 HK)亦已獲主席兼非執(zhí)行董事及控股股東同意，以50.55億元出售約7.03%股權(quán)予屬獨立第三方的投資者。消息觸發(fā)房地產(chǎn)板塊集體調(diào)整，當(dāng)中碧桂園服務(wù)及新城發(fā)展分別下跌16.9%及16.5%。龍湖集團(960 HK)、華潤萬象(1209 HK)、中國海外(688 HK)等藍籌內(nèi)房股分別下跌11.0%、6.8%及4.3%。我們認為已配股的內(nèi)房股相當(dāng)于消除了不明朗因素，一方面配股消息落地消化了股權(quán)稀釋的憂慮，另一方面公司依靠資本市場增厚資金，降低杠桿率。我們認為投資者可趁機低位買進已公布股權(quán)融資計劃的房企。
近期房地產(chǎn)政策不斷加碼，例如1）符合條件城市可自主決定首套利率；2)下調(diào)公積金貸款利率；3)對特定買賣住房人群個人所得稅優(yōu)惠；4)民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)的支持力度持續(xù)推進擴大；5)央行、銀保監(jiān)會金融支持房地產(chǎn)市場16條；6)證監(jiān)會在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施(“第三支箭”)，大幅紓緩房企資金流壓力，有效提振市場信心。政治局會議提及貨幣政策要做到“精準”，料結(jié)構(gòu)化貨幣政策工具或成為寬信用的重點，考慮到穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的需求以及月初的全面降準，預(yù)計5年LPR和房貸利率或進一步調(diào)整。
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