>> 中誠信國際-資產(chǎn)證券化雙周報：監(jiān)管政策精準發(fā)力，加大對多領域公募reits發(fā)行支持-221021
| 上傳日期： |
2022/10/21 |
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| 格式： |
pdf 共15頁 |
來源： |
中誠信國際 |
| 評級： |
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作者： |
翟帥，譚暢 |
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市場動態(tài)
近期，監(jiān)管政策精準發(fā)力，加大對多領域公募基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）發(fā)行支持。交通運輸部等發(fā)布《關于加快建設國家綜合立體交通網(wǎng)主骨架的意見》，要求穩(wěn)妥推進交通基礎設施資產(chǎn)證券化；國家發(fā)改委等印發(fā)《污泥無害化處理和資源化利用實施方案》，要求推動符合條件的規(guī)?；勰嗉刑幚碓O施項目REITs；上海市人民政府等印發(fā)《關于進一步支持長三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的若干政策措施》，指出要推動示范區(qū)基礎設施REITs聯(lián)動發(fā)展。在監(jiān)管的大力支持下，目前發(fā)行的REITs已擴張到多個領域。交通基礎設施等諸多領域均有產(chǎn)品成功發(fā)行且多只產(chǎn)品已申報至交易所。監(jiān)管支持政策持續(xù)發(fā)力豐富REITs市場供給，助力公募REITs市場的多樣化發(fā)展。此外，著力發(fā)展基礎設施REITs市場，有助于為基建投資補充增量資金，助力經(jīng)濟穩(wěn)增長。
發(fā)行情況
全市場共發(fā)行45期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模共計574.25億元。從發(fā)行成本來看，1年期以下產(chǎn)品中以個人汽車貸款為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行利率較低、票據(jù)資產(chǎn)利率較高，1年-3年產(chǎn)品中以個人汽車貸款發(fā)行利率較低、個人消費金融利率較高。
本期銀行間市場共發(fā)行5期信貸資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，發(fā)行規(guī)模共計137.34億元。從發(fā)行利率來看，個人汽車貸款發(fā)行利率較低、不良資產(chǎn)重組發(fā)行利率較高。
本期交易商協(xié)會ABN共發(fā)行13期，發(fā)行規(guī)模為125.73億元。發(fā)行成本方面，本期保理融資為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)品平均發(fā)行利率明顯偏高、融資租賃為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)品發(fā)行利率相對較低。
本期交易所共發(fā)行27期資產(chǎn)證券化產(chǎn)品，總規(guī)模為311.18億元。從發(fā)行成本來看，交易所中保理融資類產(chǎn)品平均發(fā)行成本低于其它類別產(chǎn)品，CMBS/CMBN為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)品平均發(fā)行成本相對較高。
交易情況
行間市場信貸ABS成交金額共344.64億元。其中成交規(guī)模最大的是個人住房抵押貸款類產(chǎn)品，微小企業(yè)貸款、不良貸款等類別產(chǎn)品成交規(guī)模則相對較低。
交易商協(xié)會ABN成交金額共267.35億元。多數(shù)交易的產(chǎn)品未披露基礎資產(chǎn)類型；披露基礎資產(chǎn)類別的產(chǎn)品中，以企業(yè)應收賬款、供應鏈應付賬款和融資租賃債權為基礎資產(chǎn)的產(chǎn)品成交規(guī)模相對較大。
交易所成交的ABS產(chǎn)品交易金額共計262.50億元。交易所ABS產(chǎn)品基礎資產(chǎn)類型較為多樣，其中基礎資產(chǎn)為企業(yè)應收賬款、融資租賃債權和CMBS/CMBN等類別的產(chǎn)品交易活躍度較高。
待發(fā)行產(chǎn)品
未來兩周（2022年10月24日-11月4日）銀行間市場共有11期產(chǎn)品待發(fā)行，證監(jiān)會主管ABS、銀保監(jiān)會主管ABS有待發(fā)行產(chǎn)品，基礎資產(chǎn)類別為供應鏈、個人消費金融等。
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